Detailed features
Summary
Advantages
Description
Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 85.5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Der grosszügige Eingangsbereich mit Feinsteinzeugboden führt in den einladenden Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der traditionelle Kachelofen aus dem Jahr 1944 mit Sandsteinelementen, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die angrenzende Küche über. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, eine Bodenheizung installiert sowie Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Storen und der Tiba-Holzherd wurden im Zuge der Renovation erneuert. Der Tiba-Herd kann dabei nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen verwendet werden. Zusätzlich erfolgten energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschturm. Drei separate Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse verfügt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, eine separate Garage sowie ein Aussenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung.Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Gemeinschaftsräume im angrenzenden Gebäudeteil. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss steht zudem eine offene Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die sich beispielsweise als Fitness- oder Hobbybereich eignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine interessante Möglichkeit als Renditeobjekt. Das bestehende Mietverhältnis kann beim Kauf übernommen und fortgeführt werden.Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.