Grosszügiges 5-Zi-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Weitsicht

Description

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Leimbach AG überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einer attraktiven, naturnahen Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von rund 899 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1988 erstellte und laufend gepflegte Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 123m². Im Erdgeschoss bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 35m² das Herzstück des Hauses. Die separate Küche grenzt unmittelbar daran an. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit rund 62m², welche den Wohnraum nach draussen erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer stehen mehrere Abstell- und Nebenräume sowie eine praktische Waschküche zur Verfügung. Die direkt ins Gebäude integrierte Garage mit rund 29m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend wird diese Liegenschaft mit einem Vorplatz für bis zu 3 weitere Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosszügige Aussenbereich. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Aussicht in Richtung Berge. Dadurch verbindet die Liegenschaft ein angenehmes Mass an Privatsphäre und Naturnähe mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Wohnen in Leimbach AG Leimbach ist eine kleine und überschaubare Gemeinde im oberen Wynental. Die naturnahe Umgebung mit Wald, Landwirtschaftsflächen und der erhöhten Lage am Homberg verleiht der Gemeinde einen ländlichen und ruhigen Charakter. Gleichzeitig ist Leimbach durch die Wynentalbahn mit Verbindungen in Richtung Reinach und Aarau gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort, während die Oberstufen im nahegelegenen Reinach besucht werden können. Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Räume und einen weitläufigen Aussenbereich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob als Zuhause für die Familie, mit eigenem Homeoffice oder einfach für Menschen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.