Zweifamilienhaus an Toplage mit grossem Grundstück und Weitsicht

Description

An erhöhter Lage in Herrenschwanden erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht und grossem Entwicklungspotenzial. Die ruhige, begehrte Lage sowie das grosszügige Grundstück machen diese Liegenschaft gleichermassen attraktiv für Familien, Mehrgenerationenlösungen ebenso wie für Investoren.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Aare, das Stadtzentrum von Bern sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Das ursprüngliche Holzhaus aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 1965 durch einen massiven Anbau erweitert, wodurch zwei separate 4.5 Zimmer-Einheiten entstanden sind, die heute flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das obere Haus im Holzteil überzeugt im Erdgeschoss mit einer halboffenen Küche, einem grosszügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer im Jahr 2017 renovierten Nasszelle. Der Balkon bietet eine schöne Weitsicht über die Umgebung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer sowie praktischer Stauraum in den Dachschrägen und im Estrich.Im massiven Anbau bildet das Erdgeschoss das Herzstück der zweiten Wohneinheit: Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Aussicht schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Nasszelle. Im unteren Geschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Technikraum mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Ein gemeinsamer Keller sowie eine separate Werkstatt bieten weiteren Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaften befinden sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das volle Potenzial dieser einzigartigen Lage ausschöpfen möchten. Das grosszügige Grundstück in Hanglage eröffnet zusätzliches Potenzial und spricht Käufer an, die eine zukünftige Neubebauung mit unverbaubarer Aussicht in Betracht ziehen. Die Highlights auf einen Blick:Erhöhte Lage in Herrenschwanden mit herrlicher, unverbaubarer WeitsichtGrosszügiges Grundstück mit EntwicklungspotenzialZwei separate 4.5 Zimmer-EinheitenIdeal für Familien, Mehrgenerationen ebenso wie InvestorenAttraktive Lage mit schneller Erreichbarkeit von Aare, Stadtzentrum und AutobahnRenovationsbedürftiger Zustand mit grossem GestaltungspotenzialHelle Wohnbereiche mit attraktiven AussichtslagenBalkon mit Weitsicht in der oberen WohnungStauraum in Dachschrägen und EstrichNeue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)Mehrere Keller- und Nebenräume sowie separate WerkstattRuhige und begehrte WohnlageCarport und Aussenstellplatz oberhalb des Hauses Eine seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit Weitsicht, Entwicklungspotenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit an bester Lage zu realisieren.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser besonderen Liegenschaft.