Immeuble de rendement au calme, à proximité immédiate de Fribourg

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme de Granges-Paccot, cet immeuble locatif constitue une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement idéal combine tranquillité et proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et du centre-ville de Fribourg.Construit en 1965 et bien entretenu, le bâtiment comprend trois niveaux et se compose de six appartements, offrant une surface habitable totale d'environ 342 m² répartie de manière fonctionnelle. La parcelle de 767 m² garantit une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.La construction est de qualité moyenne à bonne, avec des aménagements standards et une répartition efficace des pièces. L'immeuble bénéficie de trois garages individuels et de six places de parc extérieures, facilitant ainsi la mobilité des résidents.Entièrement loué, le bâtiment génère un revenu locatif annuel de CHF 91'200.–, correspondant à un rendement brut attractif de 3.81 %. Un bien rare sur le marché, idéal pour des investisseurs recherchant un placement stable dans une commune dynamique et bien desservie.