Detailed features
Summary
Advantages
- Vue sur les montagnes
- Belle exposition
- Lumineux
- Bon état d'entretien général
- Etat locatif durable optimisé
- Rendement net sur fonds propres très intéressant
Description
En plein cœur du charmant village de Blonay, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel immeuble bâti en 1920 constitue une excellente opportunité d'investissement.Avec 4 étages dont 1 rez inférieur, il comprend 2 espaces commerciaux et 6 appartements, ainsi que 8 places de stationnement et 5 places de stockage extérieur. Il présente un état locatif optimal, avec tous les lots actuellement loués.L'immeuble a bénéficié d'une rénovation totale en 1996 (y compris les dalles et la toiture) et d'un entretien régulier.Le rez-de-chaussée abrite un magasin de fleurs, avec des espaces de stockage au rez inférieur, ainsi qu'un salon de coiffure.Les étages sont composés de 2 studios, 1 appartement de 2,5 pièces, 2 appartements de 3,5 pièces et 1 appartement de 4,5 pièces.Les baux commerciaux représentent environ 50 % de l'état locatif, avec le bail du magasin de fleurs garanti pour les 15 prochaines années.À visiter absolument!