Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Studio und Garage in zentraler Lage

Description

In der historischen Rheinstadt Diessenhofen, bekannt für ihre charmante Altstadt, die gedeckte Holzbrücke und die direkte Nähe zum Rhein, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet durch ihre vier vermieteten Wohnungen, ein ausbaufähiges Studio sowie eine Garage mit WC eine attraktive Kombination aus solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof. Der Rhein, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und Freizeitwert.Wohnungen und Räume im Überblick EG links:  2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 26m2Kompakte Wohneinheit in renovierungsbedürftigem ZustandWird im Inserat digital möbliert dargestelltvermietetEG rechts: 1.5-Zimmer-Wohnung, ca. 30m2Küche 2015 renoviertZur besseren Präsentation im Inserat digital möbliertvermietet1. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m2, zweistöckigGrosszügige Maisonette-WohnungBad 2017 renoviert, Küche 2019 erneuertvermietetHinterhaus: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 80m2Solide Wohneinheit mit renovierter Küche und renoviertem Bad aus 2008vermietetStudio im Hinterhaus: ca. 33m2, unvermietet Bestehend aus zwei Zimmern, ohne Küche und ohne BadSanierungs- bzw. Umbaupotenzial: ideal für Ausbau zu einer kleinen Wohnung, Büro oder HobbyraumWeitere Eigenschaften Garage mit integriertem WCGasheizung für die gesamte Liegenschaft im Jahr 2018 ersetztZentrale Lage in einem ruhigen WohnquartierGute ÖV-Anbindung (Bahnhof Diessenhofen Richtung Schaffhausen und Kreuzlingen/Konstanz)Rhein, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbarTotale Nettowohnfläche ca. 286m2Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Mieterstruktur, zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren und zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Kanton Thurgau investieren möchten.