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Un cocon familial à deux pas du lac de Neuchâtel

Photo de la propriété MAI-1468-9YLR
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Photo de la propriété MAI-1468-9YLR
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Photo de la propriété MAI-1468-9YLR
Photo de la propriété MAI-1468-9YLR
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Bruno SÉNÉCHAUD
Bruno SÉNÉCHAUD+41 21 588 14 17
Purchase priceCHF 1’225’000
AvailabilityBy arrangement
Rooms5.5
Bathroom(s)2
Year of construction1991

Detailed features

Rooms :5.5
Bathrooms :2
Bedrooms :4
Separate WC :1
Exposure :South-West (SW)
Floors :3
Volume :1086 m³
Volume ref. :Building insurance
Net living area :125 m²
Land area (SIA 416: ST) :769 m²
Balcony :7 m²
Terrace :50 m²
Garden :590 m²

Location

Education64 m
Shopping140 m
Sport554 m
Food163 m
Health3,574 m
Park82 m
Transportation107 m

Summary

Advantages

  • Beaucoup de potentiel
  • Endroit calme
  • Idéal pour les familles
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Jardin arboré et jolie terrasse sans vis-à-vis
  • Garage indépendant
  • Nombreux espaces de stockage

Description

Située dans la charmante commune de Cheyres, entre Estavayer-le-Lac et Yverdon-les-Bains, cette villa individuelle a tout pour plaire à une famille en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel et de la gare, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison : une cuisine ouverte moderne (refaite en 2018) s'ouvre sur un salon particulièrement cosy avec sa cheminée, constamment baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. Les deux terrasses, à l'abri des regards, offrent une véritable bulle de verdure où il fait bon vivre. L'étage supérieur accueille des chambres mansardées pleines de charme, une salle de bain fonctionnelle, un coin bureau sous les toits, et un balcon offrant une jolie vue sur le jardin. Le sous-sol, aménageable à souhait, cache de belles surprises : une grande pièce polyvalente, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage double avec accès direct à la maison – parfait pour les jours de pluie. Et ce n'est pas tout : au-dessus du garage, un atelier indépendant complète le tout, avec un beau potentiel de transformation en studio ou bureau. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin entourant la maison, offrant de nombreuses possibilités pour y créer un potager ou y planter vos arbres préférés. Cette pépite est à visiter sans tarder!