Demeure de maître de 480m² avec appartement de rendement

Description

Découvrez cette propriété d'exception proposée par Neho Privilege, idéalement positionnée sur les hauteurs pour offrir une vue panoramique spectaculaire sur la ville. Construite avec une superbe façade en pierre de taille dorée, cette propriété de prestige allie le charme d'une demeure de maître à un excellent potentiel de rendement grâce à un aménagement intelligent.L'intérieur se distingue par une architecture en demi-niveaux d'une rare élégance. Le cœur de la maison dévoile une hauteur sous plafond cathédrale spectaculaire, sublimée par une somptueuse charpente en bois sombre apparente et de superbes galeries en mezzanine. Les parquets de bois massif verni, les escaliers richement ouvragés et les vastes ouvertures vitrées créent une atmosphère à la fois lumineuse et résolument prestigieuse.Le grand atout : Un appartement indépendant idéal pour la location Le rez-de-chaussée intègre un bel appartement indépendant parfaitement agencé. Disposant de son propre accès séparé et de sa propre terrasse privative en rez-de-jardin, il offre une opportunité idéale de rendement locatif (location classique ou saisonnière de standing), sans aucun vis-à-vis ni nuisance pour l'habitation principale située dans les étages supérieurs.Agencement Intérieur & EspacesRez-de-Chaussée – Espace Locatif Indépendant & Bureau de Maître :L'Appartement Indépendant : Il comprend un salon chaleureux, une cuisine dédiée, deux chambres confortables (dont une grande pièce polyvalente) et une salle d'eau. Une terrasse privative complète ce lot pour le confort des locataires.L'Espace Professionnel/Privé : Un grand bureau indépendant magnifiquement boisé, connecté au reste de la maison par un escalier intérieur, idéal pour une activité indépendante, un cabinet de consultation ou une bibliothèque de maître.1er Étage – L'Espace de Réception de la Résidence Principale :Une entrée majestueuse menant vers les pièces de réception.Un grand salon d'apparat cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées.Une salle à manger formelle idéale pour recevoir et un second salon plus intime.Une grande cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée.Une suite d'invités complète avec sa salle de bains privative.Accès à une immense terrasse suspendue et balcons totalisant plus de 150 m² d'extérieurs pour ce seul niveau, offrant un panorama à couper le souffle.2ème Étage – L'Espace Privatif & Mezzanine :Un grand salon en galerie mezzanine offrant un splendide vide architectural et une perspective plongeante sur le séjour principal.Une suite de maître d'un confort absolu prolongée par un dressing indépendant sur mesure hors normes de 23 m², digne des plus grands hôtels.Une chambre additionnelle et une salle de bains complète.Sous-sol & Annexes :Une cave traditionnelle et un local technique.Un immense garage sécurisé de près de 50 m² pouvant accueillir aisément 3 véhicules, complété par une grande zone d'accès bitumée à l'extérieur.