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Charmantes 4-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten

5413 Birmenstorf
Photo de la propriété MAI-5413-XX9V
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Photo de la propriété MAI-5413-XX9V
Photo de la propriété MAI-5413-XX9V
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
Purchase priceCHF 750’000
AvailabilityImmediate
Rooms4
Bathroom(s)1
Year of renovation1987

Detailed features

Rooms :4
Bathroom :1
Separate WC :1
Exposure :South-East (SE)
Floors :4
Volume :605 m³
Volume ref. :Building insurance
Net living area :102 m²
Land area (SIA 416: ST) :298 m²
Garden :51 m²
Cellar :17 m²
Year of construction :1867

Location

5413 Birmenstorf
Education41 m
Shopping165 m
Sport187 m
Food71 m
Health2,217 m
Park440 m
Transportation185 m

Summary

Advantages

  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Ruhige Lage
  • Zwei Garagenboxen
  • Separater Garten
  • Kein Durchgangsverkehr

Description

Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich – ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten – mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holz- bzw. Specksteinofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer – eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.