Einfamilienhaus mit Chalet Charakter. Sonnenlage mit Weitsicht

Description

Das grosse Einfamilienhaus in Emmetten wurde 1963 erbaut und 1994 renoviert. Über drei Geschosse sowie einen ausgebauten Dachstock verteilt sich eine Nutzfläche von rund 262 Quadratmetern, davon rund 200 Quadratmeter Wohnfläche in sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse. Im Obergeschoss folgen ein weiteres Zimmer, ein grosses Wohnzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, dazu zwei weitere Balkone auf dieser Etage. Der ausgebaute Dachstock im obersten Geschoss bietet zusätzliche Nebenräume und lässt sich flexibel nutzen. Die Räume lassen sich bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten umbauen und bieten so Raum für unterschiedliche Wohnformen. Zum 674 Quadratmeter grossen Grundstück gehören ein Garten mit Biotop und Bach sowie eine Terrasse und ein Balkon als Aussenbereiche. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung, ergänzt durch einen Aussenparkplatz und eine 82 Quadratmeter grosse Garage mit integrierter Werkstatt und begehbarer Grube. Damit stehen insgesamt zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Dank der erhöhten, freien Lage und der guten Ausbreitungsbedingungen bietet die Liegenschaft einen idealen QTH für Funkamateure. Die sonnige Mikrolage bietet Sicht auf See und Berge, bei kurzer Distanz zu Dorfzentrum und Luftseilbahnen. Fakten auf einen Blick Baujahr 1963, im Jahr 1994 renoviert674 Quadratmeter GrundstückRund 262 Quadratmeter Nutzfläche, davon zirka 200 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen und Dachstock7 Zimmer, Umbau in zwei separate Wohneinheiten möglichZwei Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ObergeschossGarten mit Biotop und Bach sowie Terrasse und BalkonMehrere Kellerräume für zusätzlichen StauraumAussenparkplatz und 82 Quadratmeter Garage mit Werkstatt und begehbarer GrubeIdealer QTH für FunkamateureSonnige Mikrolage mit Sicht auf See und BergeDorfzentrum und Luftseilbahn in Gehdistanz