Detailed features
Summary
Advantages
- Beaucoup de potentiel
- Belle exposition
- Vue sur le lac
- Vue sur les montagnes
- Jardin
- Bon état d'entretien général
- Proche de toutes commodités
Description
Investissez dans ce charmant immeuble locatif idéalement situé à Neuchâtel. Alliant cachet, rénovations récentes et emplacement stratégique, ce bien offre une forte demande locative et une rentabilité pérenne dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h). Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied. Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements. Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires. Détail des surfaces et prestations 2ème étage : Attique (105 m²) – Rénové en 2025 Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux. Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée. Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC). 1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) – Rénové en 2015 Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée. Extérieur : Grand balcon orienté plein sud. Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse. Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²) Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt. Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC). Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire. Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée. Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète. Données techniques et points forts pour l'investisseur État locatif : Immeuble vendu 100 % loué. Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs. Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses. Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires. Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.