Opportunité d’investissement : Propriété à fort potentiel de rendement

Description

Découvrez cet immeuble résidentiel au charme authentique, situé dans le canton de Vaud, offrant un cadre de vie calme, lumineux et préservé.La propriété développe une surface habitable nette de plus de 200 m² et s'inscrit sur une parcelle de 11'742 m² en zone agricole, garantissant un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance.Orienté plein sud, l'immeuble se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un appartement de 3,5 pièces, actuellement loué ;Premier étage : un second appartement de 3,5 pièces, bénéficiant d'un droit d'habitation ;Dernier étage : un appartement de 2,5 pièces, également loué, complétant la partie résidentielle.Attenante à ce bâtiment principal, une grande grange offre un volume généreux et exploitable, comprenant :un garage actuellement loué ;Cet espace représente un fort potentiel de valorisation, laissant une large liberté d'exploitation et offrant des perspectives intéressantes d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, d'espace et de flexibilité.À noter : la propriété est actuellement soumise au régime LDFR. Une demande de sortie du régime LDFR sera effectuée avant la vente, sur la base d'une parcelle d'une surface inférieure à 2'500 m².