Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, Garage und Aussicht ins Grüne

Description

Diese attraktive Maisonettewohnung in Aesch BL verbindet Grosszügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage auf ideale Weise. Auf zwei Ebenen geniessen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, angenehmer Privatsphäre und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei verglasten Balkonen mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit Induktionskochfeld und eigenem Waschturm bieten hohen Alltagskomfort. Reduit, Oblichter, elektrische Sonnenstoren und Fliegengitter runden das Raumangebot sinnvoll ab.Ein Einstellhallenplatz mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Angebot enthalten. Velokeller, gemeinschaftliche Waschküche und die renovierte ehemalige Hauswartswohnung im Miteigentum bieten zusätzlichen Mehrwert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien verfügt über einen 2025 erneuerten Lift.Besonders attraktiv: Die bestehende Festhypothek bei der Basler Kantonalbank über CHF 315'000.– mit einem Zinssatz von lediglich 0,98 % (Laufzeit bis 01.10.2030) ist zu übernehmen – ein klarer finanzieller Vorteil in der heutigen Zinssituation. Teile des Mobiliars können nach Absprache ebenfalls ohne Preisänderung übernommen werden.Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gartenbad, öffentlichem Verkehr und Autobahnanschluss und ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch die Nähe zur Natur schätzen.Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert. Ergänzung: Im März 2026 wurde die Liegenschaft um eine neue Ölheizung und eine neue Klimaanlage nach dem neusten Stand der Technik ergänzt.