Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Wittenbach

Description

An ruhiger Wohnlage in Wittenbach, nur wenige Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m2 Nettowohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde laufend erneuert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Sie überzeugt durch grosszügige Räume, die viel Platz für das Familienleben, ein Gästezimmer oder ein Büro für das Arbeiten von zu Hause bieten. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ein besonderes Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich. Es schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und wird an kühlen Herbst- und Winterabenden schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie - sei es für einen ruhigen Abend mit einem Buch oder gesellige Stunden mit Freunden. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der eigene Waschturm im Gäste-WC, Sie waschen also ganz unabhängig, ohne Waschplan und ohne Weg in die gemeinsame Waschküche. Der Balkon mit rund 9 m2 erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein - sei es für den Kaffee am Morgen, das Abendessen an warmen Sommertagen oder einen ruhigen Moment nach einem langen Arbeitstag. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz bei jedem Wetter. Wittenbach zählt mit rund 10'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den attraktiven Wohngemeinden in der Region St. Gallen. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Für Familien ist das Angebot besonders interessant: Mit elf Kindergärten und vier Primarschulhäusern sind die Schulwege kurz. Die Stadt St. Gallen erreichen Sie bequem mit dem Bus, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. In der Umgebung laden Wiesen, Wälder und Tobel zu Spaziergängen, Velotouren und Ausflügen ins Grüne ein, und der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick:Ca. 107 m2 Nettowohnfläche mit grosszügigen RäumenLaufend erneuert, guter ZustandGemütliches Cheminée im WohnbereichBadezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WCEigener Waschturm in der WohnungBalkon mit ca. 9 m2Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusiveRuhige Wohnlage nahe der Stadt St. GallenKindergärten und Schulen in der GemeindeGute Busverbindung nach St. Gallen Diese Wohnung vereint grosszügigen Wohnraum, praktischen Komfort und eine familienfreundliche Lage nahe der Stadt - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.