26 minutes ago
1196 Gland
from
CHF729'648
to
CHF822'272
Get a free online property estimate
90 estimates made in the last 30 days
Latest property estimates
11 hours ago
1806 St-Légier-La Chiésaz
from
CHF2'258'483
to
CHF2'669'642
15 hours ago
1902 Evionnaz
from
CHF850'820
to
CHF1'001'395
42 hours ago
1020 Renens
from
CHF1'114'588
to
CHF1'268'298
50 hours ago
1988 Les Collons
from
CHF1'560'518
to
CHF1'918'050
72 hours ago
1816 Chailly-Montreux
from
CHF1'110'265
to
CHF1'303'638
74 hours ago
1020 Renens
from
CHF942'115
to
CHF1'065'045
86 hours ago
2000 Neuchâtel
from
CHF1'096'775
to
CHF1'243'218
108 hours ago
1973 Nax
from
CHF786'695
to
CHF971'423
116 hours ago
1170 Aubonne
from
CHF1'847'845
to
CHF2'062'355
Estimate online in three steps, for free
Information entry
Enter the main information about your property, such as address and number of rooms, in a few simple steps using our online tool.
1
Data analysis
Let our algorithms analyze your property based on thousands of comparable listings and recent transactions.
2
Instant result
Get an immediate first result, completed with a 360° analysis verified by our team and delivered within 24 hours, all by email.
3
Much more than a simple online estimation tool
5 data sources, 100 criteria
Our tool goes far beyond the information entered by the user in the interface.
In addition to the data specific to your property, we exploit 5 complementary data sources to obtain in-depth information on location, market dynamics, development potential of the plot, as well as demand from buyers actively searching.
Get a 360° understanding of your property
Price based on advanced algorithms
We use several estimation models from both external providers and our own algorithms.
We combine the prices of real estate listings for sale, the prices of recently sold properties and the buyers' propensity to pay, to provide you with the most accurate and realistic estimate possible.
Receive a precise and realistic price range
Access immediate and detailed results
A first result is immediately sent by e-mail.
Then, within 24 hours, a member of our team will provide you with additional information to contextualize this price. If you're a seller, a local partner agent will visit your property to refine the estimate and recommend a sale price, together with an appropriate strategy.
Access immediate results and detailed analysis
Automatic updates
We automatically alert you by e-mail when the value of your property changes in line with market fluctuations, at the latest every quarter. The estimate is updated in real time, always free of charge and easy to use.
Stay informed of changes at all times
On-site evaluation by a local expert
Qualitative information
Ready to sell? Have a local partner agent come to your home for a detailed analysis and recommendation of the best selling price. Your online estimate will be refined by considering the following aspects:
Location (view, nuisances, neighborhood, etc.)
Maintenance condition, recent renovations
Development potential (expansion)
Market dynamics and local specificities
Comparative market analysis
In addition to the observations made during the on-site appraisal, the local partner agent will carry out an in-depth analysis of similar properties for sale or recently sold in your area, in order to determine the fairest selling price for your property.
Based on this analysis, he or she will provide you with a recommended asking price and marketing strategy.
Quelles sont les méthodes pour estimer la valeur de mon bien ?
Estimation hédoniste
La méthode hédoniste compare votre bien à des milliers de transactions immobilières passées pour en estimer la valeur.
Cette approche est idéale pour les biens standards, bénéficiant d'un grand nombre de transactions comparables.
Cependant, pour les biens atypiques ou rares, la précision de l'estimation peut être réduite en raison du faible nombre de comparables disponibles.
Analyse comparative du marché
Cette méthode repose sur l'examen des biens similaires actuellement en vente ainsi que des transactions récentes pour estimer la valeur la plus juste de votre propriété.
Fort de sa connaissance approfondie du marché local, l'agent immobilier est le mieux qualifié pour positionner votre bien par rapport aux autres.
Un prix de mise en vente correctement ajusté permet de susciter rapidement l'intérêt des acheteurs potentiels et d'accélérer le processus de vente.
Évaluation intrinsèque
Également appelée « valeur de reconstruction », cette méthode consiste à soustraire la vétusté de la valeur à neuf, puis à ajouter le prix du terrain.
La formule est la suivante : Valeur à neuf – Vétusté + Prix du terrain = Valeur intrinsèque.
Cette méthode ne tient pas compte de l'offre et de la demande sur le marché, ce qui peut la rendre difficile à appliquer, voire inadaptée dans certains cas.
Pour une évaluation précise de la valeur du terrain, il est préférable de recourir à une approche hédoniste ou comparative.
Potentiel de développement
Si votre terrain dispose de droits de construction supplémentaires, il est possible que sa valeur dépasse celle de la maison actuelle.
En estimant la valeur de revente des futurs lots construits, puis en soustrayant les coûts de construction et de démolition de l'existant, on peut dégager une valeur spécifique pour le terrain.
Dans ce contexte, vous pourriez recevoir des offres plus attractives de la part de promoteurs immobiliers ou d'acheteurs souhaitant exploiter le potentiel de développement de la parcelle.
Nos agents locaux partenaires évaluent systématiquement le potentiel de promotion de votre terrain.
