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L'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants !

1723 Marly
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Photo de la propriété MAI-1723-CHDM
Carole JAVET
Carole JAVET+41 78 264 78 45
Purchase priceCHF 1’390’000Parkings: Included
AvailabilityA convenir
Living area159 m²
Rooms6.5
Bathroom(s)2
Year of renovation2023

Virtual tour

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Floor plan of MAI-1723-CHDM

Detailed features

Rooms :6.5
Bathrooms :2
Bedrooms :4
Separate WC :1
Exposure :South (S)
Floors :3
Volume :908 m³
Volume ref. :Building insurance
Living area :159 m²
Net living area :159 m²
Floor area (SIA 416: SP) :199 m²
Land area (SIA 416: ST) :933 m²
Attic :
Terrace :18 m²
Garden :
Veranda :16 m²
Cellar :
Year of construction :1980

Location

1723 Marly
Education647 m
Shopping374 m
Sport116 m
Food256 m
Health422 m
Park190 m
Transportation259 m

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Summary

Advantages

  • Parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir
  • Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville
  • 3 grandes chambres à l'étage et 1 chambre avec SDB au rez inférieur
  • Magnifique cuisine neuve avec nombreux rangements
  • Extérieurs joliment aménagés, avec terrasse, véranda et piscine

Description

Cette villa individuelle est l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants! Elle offre à la fois un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel sans trafic et la praticité au quotidien d'une commune dynamique à quelques minutes de Fribourg. Construite sur 3 niveaux en 1980 par les propriétaires actuels, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour offrir confort et modernité, ainsi que répondre aux exigences actuelles (isolation, réfection du toit et installation de panneaux solaires). Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les possibilités d'aménagement. Le rez inférieur bénéficie d'une première chambre avec salle d'eau attenante, pour une surface de plus de 20 m², idéal pour des invités, un adolescent, du télétravail ou même une location à un étudiant. Le rez supérieur est dédié à la vie de famille et invite à la convivialité avec ce magnifique séjour lumineux équipé d'un poêle à bois de masse. La cuisine neuve et très fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger et sur la véranda en prolongement. L'espace nuit au 1er étage propose 3 spacieuses chambres et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc. Les extérieurs ont, eux aussi, bénéficié d'une attention et d'un soin particuliers. Chaque membre de la famille y trouvera son bonheur, installé sur une chaise longue au bord de la piscine, bouquinant sur la terrasse aménagée d'une pergola en toile ou encore jouant au ballon sur le gazon.

Works

  • Kitchen : Nouvelle cuisine (CHF 22'000)
  • Energy efficiency : Installation de 30 panneaux photovoltaïque (CHF 32'735)
  • Floor coverings : Réfection complète des sols au 1er étage (CHF 6'500)
  • Bathrooms : Rénovation complète du wc visiteur au 1er étage (CHF 4'500)