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Charmant et moderne 4.5 pièces au coeur de la Glâne

1673 Rue
Photo de la propriété APP-1673-6U2M
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Carole JAVET
Carole JAVET+41 21 588 19 67
Prix d'achatCHF 660’000Parkings: 35’000 CHF en sus
DisponibilitéA convenir
Surface habitable120 m²
Surface pondérée126 m²
Pièces4.5
Salle·s de bain2
Année de rénovation2018

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Plan de APP-1673-6U2M

Caractéristiques détaillés

Pièces :4.5
Salles de bain :2
Chambres à coucher :3
Étage dans le bâtiment :1
Nombre d'étages :1
Surface habitable :120 m²
Surface habitable nette :106 m²
Surface pondérée :126 m²
Terrasse :17 m²
Année de construction :1974

La Localisation

1673 Rue

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Résumé du bien

Avantages

  • Cadre idyllique à 30 minutes de Lausanne
  • Cachet et belle hauteur sous plafond
  • Parfait état d'entretien général
  • Panneaux photovoltaïques (40m2) à usage exclusif de l'appartement

Description du bien

Stratégiquement située au croisement de Romont, Oron, et Moudon, Rue est connue pour être la plus petite ville médiévale d'Europe. Elle offre un cadre de vie paisible et un paysage verdoyant caractérisé par des champs à perte de vue et des montages en toile de fond. L'école primaire se trouve à 500 m et accueille les élèves de 1H à 8H, domiciliés dans les communes alentours. Créé en 2018 dans les combles d'une ancienne ferme, cet appartement se démarque des nouvelles constructions par son côté atypique et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Il offre confort, cachet et modernité, ainsi que des prestations telles que stores électriques, moustiquaires, panneaux solaires ou encore cheminée avec récupérateur de chaleur. L'appartement profite d'une belle terrasse de 17 m² à l'abri d'un magnifique pin centenaire et comprend également 2 réduits pour ranger poussettes, vélos, jeux d'enfants et autres. Un garage individuel et une place de parc extérieure complètent ce bien (CHF 35'000 en sus).

Travaux

  • Eff. énergétique : Pose de 24 panneaux photovoltaïques
  • Eff. énergétique : Installation d'une nouvelle chaudière à mazout