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Magnifique duplex de 5.5 pièces à la vue imprenable sur les Préalpes

1752 Villars-sur-Glâne
Photo de la propriété APP-1752-RHSN
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Photo de la propriété APP-1752-RHSN
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Carole JAVET
Carole JAVET+41 21 588 19 67
Prix d'achatCHF 1’130’000Parkings: 70’000 CHF en sus
DisponibilitéDès 01.12.2024
Surface habitable123 m²
Surface pondérée135 m²
Pièces5.5
Salle·s de bain3
Année de rénovation2019

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Plan de APP-1752-RHSN

Caractéristiques détaillés

Pièces :5.5
Salles de bain :3
Chambres à coucher :4
Exposition :Sud (S)
Nombre d'étages :3
Surface habitable :123 m²
Surface pondérée :135 m²
Balcon :14 m²
Terrasse :15 m²
Jardin :
Cave :
Année de construction :1998

La Localisation

1752 Villars-sur-Glâne

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Résumé du bien

Avantages

  • Quartier résidentiel sans trafic
  • Vue totalement dégagée sur les préalpes fribourgeoises
  • Très bon état d'entretien général
  • Système de chauffage et panneaux solaires à usage individuel
  • Accès directe à un sous-sol privatif avec buanderie, cave et réduit

Description du bien

Ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant et sans aucune nuisance sonore, à seulement quelques minutes à pied du nouveau centre scolaire du Platy, de la gare et d'un arrêt de bus. Il offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Le lotissement comprend 3 maisons contigües construites en 1998 et comprenant un total de 5 appartements. Vous n'aurez donc qu'un seul voisin au-dessous et bénéficierez de presque tous les avantages d'une maison: entrée indépendante, système de chauffage et panneaux solaires individuels, accès direct à un sous-sol privatif comprenant une cave, une buanderie et un réduit, et chose rare, un grand double garage. Ce duplex offre 4 chambres à coucher avec de belles hauteurs sous plafond, 3 salles d'eau et une pièce de vie de plus de 40 m² avec vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises. Grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une luminosité optimale. Un grand balcon (sud) ainsi qu'une terrasse avec BBQ en pierre (ouest) vous permettront de profiter un maximum de ce cadre paisible et des belles journées ensoleillées. Cet objet n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction et a été très bien entretenu au fil des ans. Il suffira d'y poser vos valises et vos effets personnels!

Travaux

  • Façades : Peinture de la façade Sud