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Rendement immédiat avec ce petit immeuble proche de Moudon

1062 Sottens
Photo de la propriété IMM-1062-0117
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Carole JAVET
Carole JAVET+41 21 588 19 67
Prix d'achatCHF 990’000Parkings: Inclus
DisponibilitéA convenir
Surface habitable284 m²
Année de rénovation2016

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Plan de IMM-1062-0117

Caractéristiques détaillés

Nombre d'étages :3
Nombre d'unités résidentielles :3
Nombre de bâtiments :1
Volume :1378 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable :284 m²
Surface du terrain (SIA 416: ST) :427 m²
Grenier :
Balcon :11 m²
Terrasse :57 m²
Cave :30 m²
Année de construction :1890

La Localisation

1062 Sottens

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Résumé du bien

Avantages

  • Rendement sur fonds propres très intéressant (7.5%)
  • Très bon état d'entretien général
  • Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles
  • Parcelle annexe de 466m2 en zone agricole (bien-fonds Jorat-Menthue 28)

Description du bien

Ce charmant petit immeuble, construit à la fin du 19e siècle, offre une opportunité intéressante pour un premier investissement immobilier. Situé à quelques kilomètres de Moudon et à 30 minutes de Lausanne, il se compose de trois appartements entièrement rénovés entre 2006 et 2016, alliant à la fois cachet, modernité et confort. Les facteurs clefs pour vous convaincre - L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 45'000 (net de charges), offrant un rendement attrayant dès le premier jour. - Aucun travaux n'est à prévoir sur le court et moyen terme, assurant une gestion aisée et des revenus stables. - Les combles peuvent être transformées et aménagées en un 4ème logement. - La propriété est située sur une parcelle de 427 m², avec en prime une parcelle annexe de 466 m² de l'autre côté de la route, en zone agricole, offrant ainsi la possibilité aux locataires de tenir un potager, de créer un espace jeux ou détente pour les enfants, voir y mettre une petite piscine hors sol. Alors, qu'en pensez-vous? Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.