Mettre son jardin, sa terrasse ou son balcon en valeur grâce au garden staging 

Après le home staging pour mettre sa maison et son appartement en valeur, pourquoi ne pas aller un petit peu plus loin et tenter le garden staging pour votre jardin, terrasse ou balcon ? 

Qu’est-ce le garden staging et pourquoi le faire ? 

L’intérieur de votre maison ou appartement peut être magnifiquement aménagé. Pourtant, l'extérieur, quant à lui, est malheureusement souvent négligé, malgré que ce soit habituellement la première chose que voit l’acheteur. La première impression est importante autant dans les interactions interpersonnelles que lors d’une visite. En effet, cela prend en moyenne « 90 secondes  » pour un acheteur de se décider de faire une offre ou non. Afin de mettre votre jardin, balcon ou terrasse en valeur, il est conseillé d’entreprendre du garden staging.

Définition du garden staging

Le garden staging est un processus d’aménagement d’extérieur dans le but d'optimiser le jardin, balcon ou terrasse afin que l’acheteur puisse se projeter et potentiellement avoir le coup de cœur. 

Simplement, le garden staging est pour le jardin ce que le home staging est pour la maison, c'est-à-dire effectuer quelques changements (comme de petites réparations par exemple) afin qu’un acheteur voie tout le potentiel de votre bien, ait le coup de cœur et, puisse par ailleurs se projeter dans leur future maison ou appartement. L’extérieur de la maison est tout aussi important aux acheteurs que l’intérieur et d’ailleurs, certains acheteurs seraient même prêts à faire certaines concessions sur l’intérieur si ils ont un coup de cœur pour le jardin ou la terrasse.  De plus, les maisons avec jardin en suisse romande sont très prisées, et certains acheteurs serraient même prêt à payer plus cher pour que leur bien dispose d’un jardin ou d’une terrasse. Le jardin doit alors être traité comme une pièce à part entière.

Les 4 étapes pour mettre son jardin/balcon/terrasse en valeur (les 4 R)

Afin de mettre toutes les chances de votre côté, nous vous conseillons les 4 étapes suivantes pour mettre votre jardin/balcon/terrasse en valeur : 

Ranger 

Il est difficile pour les acheteurs potentiels de se projeter dans un environnement encombré, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur du bien. Non seulement cela va donner une mauvaise impression aux acheteurs (importance des 90 secondes), mais ils risquent aussi de passer à côté du potentiel de votre jardin ou votre terrasse. Veillez donc à : 

• Jeter tous les déchets tels que des pots casés, vieux mobiliers, etc. 
• Ranger les affaires de jardinage (tuyau d’arrosage, pelle, gants, etc)
• Jeter ou enlever les choses qui trainent depuis longtemps (un vieux sapin de noël de l’année passée par exemple) 
• Dépersonnaliser les lieux en rangeant les affaires personnelles ainsi que les jouets pour enfants
• Ranger l'abri de jardin pour qu’il soit facilement accessible 

Réparer

Une porte de clôture qui grince ou une poignée cassée peuvent vite faire mauvaise impression sur l’acheteur et c’est dommage, car ce sont des choses facilement remédiables. Pensez donc à huiler votre portail, à jeter les affaires irrécupérables ou même à remplacer une dalle cassée. 

Rafraîchir 

Une fois votre jardin/terrasse rangée et les réparations effectués, il est temps de rafraichir les lieux afin de créer le coup de cœur chez l’acheteur. Vous pouvez par exemple repeindre la clôture, vider le cendrier et vous occuper de la végétation (enlever les mauvaises herbes, ramasser les feuilles mortes, nettoyer mousse et moisissure, tondre la pelouse, tailler les arbustes). Si vos dalles sont très sales, vous pouvez utiliser un nettoyeur à haute pression afin de désencrasser votre dallage et le rendre comme neuf. Pensez aussi à vernir votre terrasse en bois pour lui donner un coup de neuf. Finalement, une piscine creusée peut très vite faire monter la valeur de votre bien, il est donc important de la garder propre à tout temps. Un jardin non entretenu va faire peur aux potentiels acheteurs même si la maison en soi leur plait, prenez donc le temps de remettre votre jardin/terrasse à jour avant de faire réaliser des photos pour les annonces immobilières et de faire des visites.

Relooker

Afin de plaire au plus grand nombre d’acheteurs possible, on vous conseille d’opter pour un aménagement neutre, accueillant et cozy. Pensez aussi à redistribuer l’espace par fonction (détente, jardinage, potager, etc.). Investissez dans du mobilier de jardin sobre (que vous pourrez bien évidement prendre avec vous lors de votre déménagement), ajouter des petites lumières pour créer une atmosphère de sérénité si les visites se font en fin de journée. Vous pouvez également ajouter de la végétation tel que de jolies fleurs en pot, cela aidera a donné à l’acheteur un sentiment d’un jardin/terrasse entretenu. Si vous avez un petit balcon ou une petite terrasse, faites en sorte de ne pas trop encombrer l'espace et privilégiez les couleurs neutres. Finalement, vous pourrez ajouter une clôture, une palissade ou des arbustes afin de réduire la proximité avec les voisins et cela ajoute aussi un élément de sécurité pour les acheteurs ayant des enfants ou des animaux.  

Faire appel à un expert ou entreprendre du garden staging sois-même ? 

Vous pouvez tout à fait effectuer votre garden staging seul si vous avez certaines connaissances dans les domaines de la décoration et de la végétation. Cependant, tout le monde ne se sent peut-être pas apte à aménager un bel endroit extérieur, et dans ces cas, nous vous conseillons vivement de faire appel à un expert ou une entreprise spécialisée dans le home staging/ garden staging. Un expert pourra vous conseiller sur les sortes de végétation à ajouter par rapport à la région dans laquelle votre bien se trouve, et pourra relooker votre jardin/terrasse d’une manière rapide et efficace.

Conclusion

Le garden staging, tout comme le home staging, pourra vous aider à mettre votre maison ou appartement en valeur, à justifier (et même parfois augmenter) son prix de vente, rassurer les acheteurs et peut également aider à créer le coup de cœur chez un acheteur potentiel. Il est donc primordial d’effectuer du home staging et du garden staging lorsqu’on met son bien immobilier en vente.

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