Chalet d'architecte avec appartement indépendant – vue sur les Dents

Descripción

Chalet d'architecte avec appartement indépendant – vue panoramique sur les Dents du MidiCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES● Deux logements indépendants● Vue panoramique sur les Dents du Midi et les Dents Blanches● Construction récente et parfaitement entretenue● Excellente performance énergétique● Géothermie, chauffage au sol et installation photovoltaïque● Deux garages fermés et isolés● Parcelle constructible avec potentiel de développement● Environnement calme et belle exposition● A seulement 5 minutes en voiture de la station de Champéry, Portes du SoleilCHALET CONTEMPORAIN AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS À VAL-D'ILLIEZConstruit en 2012 sur une parcelle de 978 m², ce chalet individuel bénéficie d'une situation privilégiée à Val-d'Illiez, au cœur des Portes du Soleil, avec une vue largement dégagée sur les Dents du Midi et les Dents Blanches.La propriété se distingue par une configuration particulièrement polyvalente : elle réunit unvaste logement principal réparti sur deux niveaux et un appartement indépendant de 2,5pièces d'environ 47 m² aménagé dans un esprit loft.Les deux logements disposent de leur propre accès extérieur, tout en pouvant communiquerpar l'intérieur. Cette configuration permet d'envisager de nombreux usages : logementfamilial avec espace indépendant, accueil de proches, activité professionnelle à domicile oumise à disposition séparée du second appartement.La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale que secondaire.UN LOGEMENT PRINCIPAL AUX VOLUMES GÉNÉREUXLe logement principal s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes baignés delumière.La pièce de vie constitue le cœur du chalet : salon, salle à manger et cuisine ouvertes'intègrent dans un espace généreux où le bois, les grandes ouvertures et les vues sur lesmontagnes créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les différents espaces ont été conçus pour conserver une relation permanente avecl'extérieur. Terrasse, jardin, véranda et balcon prolongent naturellement les pièces de vie etpermettent de profiter du panorama en toute saison.L'étage accueille les espaces nuit ainsi que des volumes complémentaires bénéficiant ducaractère architectural de la toiture et de nombreux rangements intégrés.Une buanderie et une cave complètent les espaces fonctionnels de la propriété.UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 47 M²Au niveau inférieur se trouve un véritable appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ47 m², disposant de sa propre entrée extérieure et de sa terrasse privative orientée à l'ouest.Aménagé dans un esprit loft, il comprend notamment un espace de vie avec cuisine, unechambre séparée par une verrière et une salle de bains.Cet appartement constitue un véritable second lieu de vie et non une simple dépendance. Ilpeut ainsi accueillir famille ou invités tout en préservant l'intimité de chacun, ou répondre àd'autres projets selon les besoins des futurs propriétaires.Une communication intérieure permet également de le relier au reste du chalet.DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS FACE AUX MONTAGNESLes différents espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement del'environnement alpin et de l'exposition de la propriété.Terrasses, balcon, espaces engazonnés et jardin paysager offrent plusieurs ambiances etorientations au fil de la journée.La vue largement dégagée sur les Dents du Midi et les Dents Blanches accompagne unegrande partie des espaces de vie et participe fortement au caractère de la propriété.UNE CONCEPTION ÉNERGÉTIQUE PARTICULIÈREMENT ABOUTIEAu-delà de son architecture et de ses volumes, le chalet bénéficie d'équipements techniquesparticulièrement intéressants pour une propriété de montagne.Le chauffage est assuré par géothermie et diffusé par le sol. Une installation photovoltaïquede 45 panneaux, réalisée en 2025, complète le dispositif énergétique.Le bardage extérieur du chalet a par ailleurs fait l'objet d'un sablage en septembre 2025.Ces équipements contribuent à associer le confort d'un chalet contemporain à une gestionénergétique particulièrement soignée.DEUX GARAGES ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRELa propriété dispose de deux garages fermés et isolés ainsi que de possibilitéssupplémentaires de stationnement extérieur.La parcelle présente en outre une particularité rare : la zone située au-dessus des garagesoffre un potentiel pour la réalisation d'une construction supplémentaire.Un projet d'environ 96 m² sur deux niveaux peut y être envisagé, sous réserve desprescriptions et autorisations applicables. Les raccordements nécessaires, notamment pourl'électricité et les évacuations, ont déjà été anticipés jusqu'à cette zone.Ce potentiel offre aux futurs propriétaires une possibilité supplémentaire d'évolution de lapropriété, sans qu'aucune construction complémentaire ne soit nécessaire pour profiterpleinement du bien dans sa configuration actuelle.ENTRE VAL-D'ILLIEZ ET CHAMPÉRY, AU CŒUR DES PORTES DU SOLEILLa propriété bénéficie du calme de Val-d'Illiez tout en restant à proximité immédiate deChampéry et des infrastructures des Portes du Soleil.Remontées mécaniques, randonnées, activités sportives, commerces et services sontrapidement accessibles, tout en conservant au quotidien un environnement résidentielpaisible et ouvert sur les montagnes.Cette situation permet de conjuguer vie à l'année, séjours en montagne et accès rapide àl'un des principaux domaines alpins franco-suisses.LES ATOUTS DU BIEN● Chalet individuel construit en 2012● Parcelle de 978 m²● Deux logements disposant chacun d'un accès extérieur indépendant● Logement principal réparti sur deux niveaux● Appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 47 m² avec terrasse privative● Trois salles de bains au total● Vue panoramique sur les Dents du Midi et les Dents Blanches● Terrasses, balcon, véranda et espaces paysagers● Deux garages fermés et isolés● Places de stationnement extérieures complémentaires● Chauffage par géothermie● Chauffage au sol● Installation photovoltaïque de 46 panneaux réalisée en 2025● Bardage extérieur sablé en 2025● Potentiel de construction supplémentaire au-dessus des garages, sous réserve desautorisations nécessaires● Raccordements techniques déjà anticipés vers cette zone● Résidence principale ou secondaire● Disponibilité selon accord