Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Einliegerwohnung

Descripción

Dieses vollständig renovierte 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet erstklassigen Wohnkomfort in der ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde Effingen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und vereint modernste Technologie, traditionellen Charme und nachhaltiges Wohnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Renditeobjekt.Im zweiten und dritten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich mit grosszügigen Raumhöhen, sichtbaren Holzbalken und edlem massiven Eichenholzparkett, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen Schwedenofen ergänzt – ideal für gemütliche Abende.Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Auf derselben Etage befindet sich ein exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein grosszügiger Eingangsbereich. Im Dachgeschoss bieten zwei Schlafzimmer Zugang zu einer Lese- und Loungeecke, einem separaten WC und einem Ankleideraum mit Einbauschränken.Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig autonome 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang, einer grosszügigen moderne Küche, einem modernen Bad und einem separaten Waschraum – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Zusätzlich befindet sich im ehemaligen Technikraum ein hochwertiger Fitnessbereich, der flexibel genutzt werden kann.Die Highlights auf einen BlickDas Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz umfassend saniert und verfügt über:Dreifachverglaste FensterNeue Dämmung (Dach und Wände)11-kW-PhotovoltaikanlageLuft-Wasser-WärmepumpeLuftquellen-Boiler für WarmwasserLadestation für ElektrofahrzeugeSmart-Home-Technik wie WLAN-gesteuerte Beleuchtung und elektronisches SichtschutzglasGarage mit elektrischem Tor und zwei AussenparkplätzeDiese nachhaltigen Technologien garantieren tiefe Energiekosten und einen modernen, zukunftssicheren Lebensstil.Der gepflegte Garten mit Terrasse, Grillplatz, grosser Rasenfläche und Vorgarten bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die Lage in Effingen bietet hervorragenden Anschluss an die A3, mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Basel und Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete für Spaziergänge oder Velotouren befinden sich in Gehdistanz.Dieses aussergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.