2-Familienhaus & 835 m² Bauland – gemeinsam oder separat erhältlich

Descripción

An attraktiver Lage in Rorbas bietet sich eine vielseitige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung sowie einer derzeit vermieteten 4.5-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Baulandparzelle mit einer Fläche von 835 m² und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus und die Baulandparzelle können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden. Der Verkaufspreis für das Wohnhaus beträgt CHF 1'490'000.–, für die separate Baulandparzelle CHF 460'000.–. Beim Erwerb des Gesamtpakets beträgt der Verkaufspreis CHF 1'950'000.–. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Dank der bestehenden Vermietung der 4.5-Zimmer-Wohnung bestehen bereits heute laufende Mieteinnahmen.Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Zahlreiche Investitionen in Gebäude, Haustechnik und Umgebung tragen dazu bei, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die separate Baulandparzelle bietet vielseitige Möglichkeiten und kann sowohl in Kombination mit dem bestehenden Wohnhaus als auch unabhängig davon erworben werden. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Bauland bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Käufer mit Entwicklungsabsichten.