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Duplex en attique lumineux et rénové avec cachet

1228 Plan-les-Ouates
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Nadège MÜLLER
Nadège MÜLLER+41 21 588 06 23
Precio de compraCHF 1’650’000
Disponibilidad01/10/2025
Superficie ponderada132 m²
Habitaciones5
Baño/s2
Año de renovación2022

Características detalladas

Habitaciones :5
Baños :2
Dormitorios :3
Orientación :Este (E)
Piso en el edificio :1
Pisos :2
Superficie habitable neta :115 m²
Superficie ponderada :132 m²
Balcón :17 m²
Sótano :20 m²
Año de construcción :2003

Ubicación

1228 Plan-les-Ouates
Educación158 m
Compras486 m
Deporte188 m
Restauración144 m
Salud502 m
Parque1027 m
Transporte486 m

Resumen

Ventajas

  • Belle exposition
  • Endroit calme
  • Entièrement rénové
  • Proche de toutes commodités
  • Bonne optimisation des espaces

Descripción

Au cœur d'une petite copropriété de 9 lots construite en 2003, ce duplex en attique entièrement rénové en 2022 séduit par son alliance réussie entre modernité et confort.Dès l'entrée au 1er étage, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté est, idéal pour profiter des douces lumières du matin jusqu'en fin de journée. Un WC visiteurs, généreusement dimensionné, offre la possibilité d'y installer une douche et ainsi de créer une seconde salle d'eau.À l'étage supérieur, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne et fonctionnelle.Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m², d'un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi que d'une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique, sous couvert à voiture.Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.