Attraktives Renditeobjekt mit Ausbau- und Neubauoption

Descripción

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 auf einem insgesamt 851 m² grossen Grundstück (Parzelle 181: 520 m², Parzelle 2343: 331 m²) im Herzen von Escholzmatt. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof überzeugt die Liegenschaft sowohl durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen als auch durch hervorragende Anbindung an Luzern (ca. 40 Minuten) und Bern (ca. 50 Minuten). Das Gebäude umfasst aktuell vier vermietete Wohnungen mit einfachem Ausbaustandard. Gleichzeitig bietet das Objekt ein grosses Entwicklungspotenzial: Vor einigen Jahren wurde ein Vorprojekt für einen Neubau von sieben Wohnungen erstellt. Die Pläne stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung und können als Grundlage für Umbau, Erweiterung oder Neubau genutzt werden – ideal für Investoren oder Bauträger, die eine renditestarke Immobilie in attraktiver, zentraler Lage suchen. Escholzmatt-Marbach überzeugt mit der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in der UNESCO-Biosphäre Entlebuch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer familienfreundlichen Infrastruktur und attraktiven Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen. Dieses Objekt vereint eine solide laufende Rendite mit einem hohen Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein zentrales Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.