Erstbezug: Moderne 3.5-Zi-Neubauwohnung mit Bergsicht in Küblis

Description

An sonniger und erhöhter Lage in Küblis erwartet Sie diese neu erstellte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Der 2025 fertiggestellte Neubau wird erstmals bezogen und überzeugt mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau, der Sichtbeton, helle Holzoberflächen und edlen Parkettboden zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Prättigau ein zeitgemässes Zuhause suchen.Auf rund 93 m² Wohnfläche bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen und ein markantes Eckfenster im Essbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Küblis, auf den Kirchturm und die umliegenden Berghänge. Die offene Küche mit dunklen Fronten, Theke, grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 16 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das kleinere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten in Natursteinoptik, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause, einem Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie praktischen Einbauschränken.Besonders praktisch ist die eigene Waschküche innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich ergänzen das durchdachte Raumangebot. Bodenheizung und eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.Dank der lediglich drei Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die beide bereits im Richtpreis enthalten sind. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Küblis liegt im Herzen des Prättigaus und bietet mit der Bahnstation der Rhätischen Bahn eine gute Anbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.Richtpreis: CHF 960'000.– (inkl. Garagenparkplatz und Aussenparkplatz) Verfügbarkeit: per sofortGerne zeigen wir Ihnen diese moderne Neubauwohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.