Grosszügiges Doppel-EFH mit Einliegerwohnung und Weitsicht

Descrizione

Dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus aus Baujahr 2002 befindet sich in ruhiger Einfamilienhauszone am Hang in Staufen (AG) und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz sowie eine eindrückliche Aussicht bis zum Schloss Lenzburg. Trotz der Anordnung als Doppelhaus ist die Liegenschaft baulich eigenständig und vermittelt das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die unterste Etage wurde als Einliegerwohnung umfunktioniert und eignet sich hervorragend als Gäste-, Büro- oder separate Wohneinheit. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit eigener Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Eingangsbereich sowie der Gang sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bieten aussergewöhnlich viel Stauraum. Die Einliegerwohnung wurde 2021 komplett erneuert.Eine Etage höher befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das Deckenfenster, welches das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im obersten Geschoss öffnet sich der Wohnraum zu einem echten Highlight: Die grosszügige, offene Küche mit hochwertigen Materialien, V-ZUG-Geräten und einem einladenden Essbereich besticht durch ihre sehr hohen Decken, welche ein luftiges und modernes Wohngefühl schaffen. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt diese Etage funktional. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse sowie in den Garten in Hanglage – mit traumhafter Aussicht bis zum Schloss Lenzburg.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe installiert, was für eine hohe Energieeffizienz und entsprechend tiefe Strom- und Heizkosten sorgt. Ein Aussenstellplatz gehört zur Liegenschaft dazu. Zusätzlich stehen in der Umgebung weitere Stellplätze oder Garagen zum Mieten oder Kaufen zur Verfügung.Mit ihren grosszügigen Räumen, der flexiblen Nutzung, der hochwertigen Ausstattung sowie der traumhaften Aussicht bietet diese Liegenschaft ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität. Ein ideales Objekt für alle, die Ruhe, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente schätzen.