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16 stime realizzate negli ultimi 30 giorni
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1012 Lausanne
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2533 Evilard
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Confronto

Gli strumenti di stima immobiliare in Svizzera a confronto

Gli strumenti di stima non usano gli stessi dati e non propongono gli stessi passi successivi. Ecco l’essenziale prima di scegliere.

OperatorePunteggioPrezzoValutazione Google
1neho.chValutazione gratuita9.8Gratuito4,4 ★
2acheteur.chStimare il mio immobile9.4Gratuito—
3RealAdvisor8.9——
4Houzy8.7Gratuito4,5 ★
5Lookmove8.6Gratuito—
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Secondo la tua situazione

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Lo strumento e il metodo giusti dipendono da cosa farai della cifra. Trova la tua situazione.

  • Voglio conoscere il valore del mio immobile, senza intenzione di vendere

    Metodo consigliato
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    Strumento consigliato
    Stima online di acheteur.ch

    Gratuita e immediata, con aggiornamento automatico del valore almeno ogni trimestre.

    Stima online
  • Vendo nei prossimi mesi

    Metodo consigliato
    Edonico, poi analisi comparativa con sopralluogo
    Strumento consigliato
    Neho (agente locale)

    L’algoritmo dà l’ordine di grandezza, l’agente fissa il prezzo di vendita in base alle vendite recenti della zona.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Separazione o divorzio

    Metodo consigliato
    Stima sul posto con risultato scritto
    Strumento consigliato
    Neho, o un perito indipendente in caso di disaccordo

    Una cifra dettagliata, che entrambe le parti possono esaminare, evita di litigare sul prezzo.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Successione divisa tra eredi

    Metodo consigliato
    Analisi comparativa, perizia se serve una cifra vincolante
    Strumento consigliato
    Neho per il valore di mercato, un perito indipendente se necessario

    Il valore di mercato aiuta a decidere se vendere o rilevare le quote; una perizia certificata è a pagamento.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Pensione: la casa è diventata troppo grande

    Metodo consigliato
    Edonico, poi visita di un agente
    Strumento consigliato
    Neho (agente locale)

    Conosci il tuo budget per il dopo, e l’agente ti accompagna senza complicate procedure online.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Vendo per ricomprare

    Metodo consigliato
    Edonico per il budget, comparativo per la vendita
    Strumento consigliato
    Stima online, poi Neho

    Un prezzo di vendita realistico fissa il tuo budget d’acquisto e quanto la banca finanzierà.

    Stima online
  • Stabile o appartamento in affitto

    Metodo consigliato
    Valore di reddito
    Strumento consigliato
    Stima online (stabile), poi un perito

    Per un immobile affittato sono gli affitti e il tasso di capitalizzazione a fare il prezzo.

    Stima il mio stabile
  • Terreno o casa su un grande fondo

    Metodo consigliato
    Potenziale edificatorio
    Strumento consigliato
    Neho (agente locale)

    Se restano diritti edificatori, il terreno può valere più della casa: un promotore pagherà questo potenziale.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Immobile atipico o di pregio

    Metodo consigliato
    Comparativo e valore intrinseco, con sopralluogo
    Strumento consigliato
    Neho (agente locale) o un perito

    Poche vendite comparabili: un algoritmo da solo sbaglia facilmente su questo tipo di immobile.

    Valutazione gratuita con Neho
  • Compro e voglio verificare un prezzo

    Metodo consigliato
    Analisi comparativa e prezzo al m²
    Strumento consigliato
    Prezzi al m² di acheteur.ch

    Confronta il prezzo richiesto con i prezzi al m² del comune prima di fare un’offerta.

    Vedi i prezzi al m²

Neho è messo in evidenza su acheteur.ch (partner sponsorizzato).

Stima online in tre fasi, gratuitamente

Inserimento delle informazioni

Inserisci le informazioni principali del tuo immobile, come l'indirizzo e il numero di locali, in poche semplici fasi nel nostro strumento online.

1

Analisi dei dati

Lascia che i nostri algoritmi analizzino il tuo immobile basandosi su migliaia di annunci comparabili e transazioni recenti.

2

Risultato istantaneo

Ottieni immediatamente un primo risultato, completato da un'analisi a 360° verificata dal nostro team e consegnata in 24 ore, tutto via email.

3

Valutazione sul posto da un esperto locale

Informazioni qualitative

Pronti a vendere? Un agente partner locale verrà a casa vostra per effettuare un'analisi dettagliata e consigliarvi il miglior prezzo di vendita. La vostra stima online sarà perfezionata considerando i seguenti aspetti:

Posizione (vista, disturbi, vicinato, ecc.)

Stato di manutenzione, ristrutturazioni recenti

Potenziale di sviluppo (ampliamento)

Dinamica del mercato e specificità locali

Illustration

Studio comparativo del mercato

Oltre alle osservazioni fatte durante la valutazione in loco, l'agente locale partner effettuerà un'analisi approfondita di immobili simili in vendita o venduti di recente nella vostra zona, al fine di determinare il prezzo di vendita più equo per la vostra proprietà.

Sulla base di questa analisi, vi fornirà un prezzo di richiesta consigliato e una strategia di marketing.

Molto più di un semplice strumento di stima online

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5 fonti di dati, 100 criteri

Il nostro strumento va ben oltre le informazioni inserite dall'utente nell'interfaccia.

Oltre ai dati specifici della vostra proprietà, utilizziamo 5 fonti di dati aggiuntive per ottenere informazioni approfondite sulla posizione, sulle dinamiche di mercato, sul potenziale di sviluppo del terreno e sulla domanda degli acquirenti che stanno cercando attivamente.

Ottieni una comprensione a 360° del tuo immobile
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Prezzo basato su algoritmi avanzati

Utilizziamo una serie di modelli di valutazione di fornitori esterni e i nostri algoritmi.

Combiniamo i prezzi degli annunci di vendita degli immobili, i prezzi degli immobili venduti di recente e la propensione al pagamento degli acquirenti, per fornirvi la stima più accurata e realistica possibile.

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Un primo risultato viene immediatamente inviato via e-mail.

Successivamente, entro 24 ore, un membro del nostro team vi fornirà ulteriori informazioni per contestualizzare il prezzo. Se siete venditori, un agente partner locale visiterà il vostro immobile per perfezionare la stima e raccomandare un prezzo di vendita, insieme a una strategia adeguata.

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Aggiornamenti automatici

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