Stima del tuo immobile, gratuita e online
Rispondi a qualche domanda nella chat e ottieni una forchetta di prezzo per la tua casa, il tuo appartamento, terreno o stabile, calcolata sulle vendite e sugli annunci della tua zona.
- Gratuita e senza impegno
- Primo risultato immediato, analisi dettagliata entro 24 ore
- Un agente locale per affinarla, se vendi
Strumento di stima online gratuito: poche domande, risultato immediato

Ciao! Che tipo di immobile vuoi stimare?
Ultime stime immobiliari
Gli strumenti di stima immobiliare in Svizzera a confronto
Gli strumenti di stima non usano gli stessi dati e non propongono gli stessi passi successivi. Ecco l’essenziale prima di scegliere.
| Operatore | Punteggio | Prezzo | Valutazione Google |
|---|---|---|---|
| 1neho.chValutazione gratuitaValutazione gratuita | 9.8 | Gratuito | 4,4 ★ |
| 2acheteur.chStimare il mio immobileStimare il mio immobile | 9.4 | Gratuito | — |
| 3RealAdvisor | 8.9 | — | — |
| 4Houzy | 8.7 | Gratuito | 4,5 ★ |
| 5Lookmove | 8.6 | Gratuito | — |
Quale stima per il tuo progetto?
Lo strumento e il metodo giusti dipendono da cosa farai della cifra. Trova la tua situazione.
Voglio conoscere il valore del mio immobile, senza intenzione di vendere
- Metodo consigliato
- Metodo edonico
- Strumento consigliato
- Stima online di acheteur.ch
Gratuita e immediata, con aggiornamento automatico del valore almeno ogni trimestre.
Stima onlineVendo nei prossimi mesi
- Metodo consigliato
- Edonico, poi analisi comparativa con sopralluogo
- Strumento consigliato
- Neho (agente locale)
L’algoritmo dà l’ordine di grandezza, l’agente fissa il prezzo di vendita in base alle vendite recenti della zona.
Valutazione gratuita con NehoSeparazione o divorzio
- Metodo consigliato
- Stima sul posto con risultato scritto
- Strumento consigliato
- Neho, o un perito indipendente in caso di disaccordo
Una cifra dettagliata, che entrambe le parti possono esaminare, evita di litigare sul prezzo.
Valutazione gratuita con NehoSuccessione divisa tra eredi
- Metodo consigliato
- Analisi comparativa, perizia se serve una cifra vincolante
- Strumento consigliato
- Neho per il valore di mercato, un perito indipendente se necessario
Il valore di mercato aiuta a decidere se vendere o rilevare le quote; una perizia certificata è a pagamento.
Valutazione gratuita con NehoPensione: la casa è diventata troppo grande
- Metodo consigliato
- Edonico, poi visita di un agente
- Strumento consigliato
- Neho (agente locale)
Conosci il tuo budget per il dopo, e l’agente ti accompagna senza complicate procedure online.
Valutazione gratuita con NehoVendo per ricomprare
- Metodo consigliato
- Edonico per il budget, comparativo per la vendita
- Strumento consigliato
- Stima online, poi Neho
Un prezzo di vendita realistico fissa il tuo budget d’acquisto e quanto la banca finanzierà.
Stima onlineStabile o appartamento in affitto
- Metodo consigliato
- Valore di reddito
- Strumento consigliato
- Stima online (stabile), poi un perito
Per un immobile affittato sono gli affitti e il tasso di capitalizzazione a fare il prezzo.
Stima il mio stabileTerreno o casa su un grande fondo
- Metodo consigliato
- Potenziale edificatorio
- Strumento consigliato
- Neho (agente locale)
Se restano diritti edificatori, il terreno può valere più della casa: un promotore pagherà questo potenziale.
Valutazione gratuita con NehoImmobile atipico o di pregio
- Metodo consigliato
- Comparativo e valore intrinseco, con sopralluogo
- Strumento consigliato
- Neho (agente locale) o un perito
Poche vendite comparabili: un algoritmo da solo sbaglia facilmente su questo tipo di immobile.
Valutazione gratuita con NehoCompro e voglio verificare un prezzo
- Metodo consigliato
- Analisi comparativa e prezzo al m²
- Strumento consigliato
- Prezzi al m² di acheteur.ch
Confronta il prezzo richiesto con i prezzi al m² del comune prima di fare un’offerta.
Vedi i prezzi al m²
Neho è messo in evidenza su acheteur.ch (partner sponsorizzato).
Stima online in tre fasi, gratuitamente
Inserimento delle informazioni
Inserisci le informazioni principali del tuo immobile, come l'indirizzo e il numero di locali, in poche semplici fasi nel nostro strumento online.
Analisi dei dati
Lascia che i nostri algoritmi analizzino il tuo immobile basandosi su migliaia di annunci comparabili e transazioni recenti.
Risultato istantaneo
Ottieni immediatamente un primo risultato, completato da un'analisi a 360° verificata dal nostro team e consegnata in 24 ore, tutto via email.
Valutazione sul posto da un esperto locale
Informazioni qualitative
Pronti a vendere? Un agente partner locale verrà a casa vostra per effettuare un'analisi dettagliata e consigliarvi il miglior prezzo di vendita. La vostra stima online sarà perfezionata considerando i seguenti aspetti:
Posizione (vista, disturbi, vicinato, ecc.)
Stato di manutenzione, ristrutturazioni recenti
Potenziale di sviluppo (ampliamento)
Dinamica del mercato e specificità locali

Studio comparativo del mercato
Oltre alle osservazioni fatte durante la valutazione in loco, l'agente locale partner effettuerà un'analisi approfondita di immobili simili in vendita o venduti di recente nella vostra zona, al fine di determinare il prezzo di vendita più equo per la vostra proprietà.
Sulla base di questa analisi, vi fornirà un prezzo di richiesta consigliato e una strategia di marketing.
Molto più di un semplice strumento di stima online

5 fonti di dati, 100 criteri
Il nostro strumento va ben oltre le informazioni inserite dall'utente nell'interfaccia.
Oltre ai dati specifici della vostra proprietà, utilizziamo 5 fonti di dati aggiuntive per ottenere informazioni approfondite sulla posizione, sulle dinamiche di mercato, sul potenziale di sviluppo del terreno e sulla domanda degli acquirenti che stanno cercando attivamente.

Prezzo basato su algoritmi avanzati
Utilizziamo una serie di modelli di valutazione di fornitori esterni e i nostri algoritmi.
Combiniamo i prezzi degli annunci di vendita degli immobili, i prezzi degli immobili venduti di recente e la propensione al pagamento degli acquirenti, per fornirvi la stima più accurata e realistica possibile.

Accedi a un risultato immediato e dettagliato
Un primo risultato viene immediatamente inviato via e-mail.
Successivamente, entro 24 ore, un membro del nostro team vi fornirà ulteriori informazioni per contestualizzare il prezzo. Se siete venditori, un agente partner locale visiterà il vostro immobile per perfezionare la stima e raccomandare un prezzo di vendita, insieme a una strategia adeguata.

Aggiornamenti automatici
Vi avvisiamo automaticamente via e-mail quando il valore della vostra proprietà cambia in base alle fluttuazioni del mercato, al massimo ogni trimestre. La stima viene aggiornata in tempo reale ed è sempre gratuita e facile da usare.











