Chalet entièrement rénové à Arzier – calme absolu, vue panoramique

Descrizione

Chalet rénové à Arzier – vue lac Léman et Alpes, calme absolu, au-dessus des brumesUn havre de paix pour les amoureux de calme et de nature, à 20 minutes de Nyon et 40 minutes de Genève — sans nuisances sonores.Situé au bout d'une impasse privée, ce chalet à Arzier jouit d'une sérénité absolue : les voisins les plus proches sont à 25 mètres, un vrai luxe d'intimité que les nouvelles constructions, plus densément agencées, ne peuvent plus offrir. À 100 mètres à pied, plus d'une dizaine de départs de randonnées vous ouvrent les portes du Parc du Jura Vaudois.Autre atout de l'altitude : le chalet offre une vue sur le lac Léman et les Alpes, et se situe au-dessus du stratus et de la brume hivernale — un cadre rare pour profiter du soleil toute l'année.Un objet rare : le charme du chalet, une rénovation contemporaineLe charme du style chalet d'origine a été préservé, tandis que l'intérieur a été entièrement rénové dans un esprit contemporain. Résultat : un bien qui allie caractère authentique et confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir.89 m² habitables nets, répartis sur deux niveaux et trois pièces bien pensées (les combles chauffées sont facilement aménageables également).Une salle de bain et un WC d'invités.Cuisine équipée d'appareils Bosch, haut de gamme.Orientation panoramique sud-est / sud-ouest : le grand balcon de 24 m², réparti sur deux façades, profite d'un ensoleillement optimal toute la journée.Environ 200 m² de surfaces utiles au total (habitable, balcon, carnotzet et espaces annexes compris).Carnotzet frais en été — un vrai plus lors des périodes de canicule.Garage couvert fermé : contrairement au simple carport, votre véhicule reste entièrement à l'abri de la neige, même par grand vent, un atout précieux en montagne l'hiver.Potentiel d'agrandissement — de quoi imaginer une extension sur mesure.Un jardin vivant, entre nature et biodiversité à ArzierLe terrain généreux de 1005 m² accueille un jardin verdoyant planté d'arbres fruitiers, de sapins et d'un cordon boisé protégé de mélèzes. Un cadre où l'on croise régulièrement pics épeiches, pics verts, rouges-gorges, mésanges, écureuils — et parfois même des chamois.Un chalet rare à vendre à Arzier, une opportunité à saisirQue vous cherchiez une résidence principale au calme ou un pied-à-terre montagnard authentique, ce chalet entièrement rénové à Arzier, avec vue sur le lac Léman et les Alpes, combine caractère, confort et un cadre naturel exceptionnel.