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Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung

Photo de la propriété MAI-8427-15PE
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
Prezzo d'acquistoCHF 2'400'000
DisponibilitàImmediata
Locali10
Bagno/i2
Anno di ristrutturazione2025

Caratteristiche dettagliate

Locali :10
Bagni :2
Esposizione :Ovest (O)
Pavimenti :3
Volume :1322 m³
Rif. volume :Ass. edificio
Superficie abitabile netta :211 m²
Hauteur sous plafond :2.40 m
Superficie del terreno (SIA 416: ST) :345 m²
Balcone :6 m²
Terrazzo :13 m²
Giardino :835 m²
Anno di costruzione :1830

Posizione

Istruzione143 m
Shopping109 m
Sport666 m
Ristorazione46 m
Salute2096 m
Parco1109 m
Trasporti42 m

Riepilogo

Vantaggi

  • Zweifamilienhaus
  • Flexible Nutzung
  • Renditepotenzial
  • Wärmepumpe 2020
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Schöne, sonnige Lage

Descrizione

An attraktiver Lage in Rorbas präsentiert sich dieses gepflegte und laufend unterhaltene 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die Eigennutzung, während die 4.5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder die Weiterführung als interessante Anlage. Ein besonderes Highlight ist der grosse Gartenbereich, welcher viel Raum für Erholung, Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Diese Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, laufend getätigte Unterhaltsarbeiten sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.