Doppelhaushälfte mit Rheinblick, Garten und gepflegtem Innenausbau

Descrizione

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Laufenburg überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick auf den Rhein und ein grosszügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung. Der helle Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, besonders hohen Decken und einem Cheminée bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.Die Immobilie wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand. Der Dachboden wurde 1996 von innen isoliert. Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum, ein Reduit sowie ein Kellerraum mit Naturboden zur Verfügung, der sich ideal als Weinkeller eignet. Ein weiterer Abstellraum mit Zwischenboden bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Freizeitbedarf.Der gepflegte, abwechslungsreich angelegte Garten rundet das Angebot ab. Ein 1000-Liter-Wasserspeicher ist vorhanden. Dank der soliden Bauweise und der durchgehend funktionalen Ausstattung eignet sich das Haus für vielfältige Wohnbedürfnisse. Auch für die technische Grundversorgung ist gesorgt: Die Elektroinstallationen und Sanitäranschlüsse entsprechen einem praktischen Standard, die Raumstruktur erlaubt eine gute Nutzung auf allen Ebenen.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit guter Anbindung an das Zentrum von Laufenburg sowie an Einkauf, Schulen und den öffentlichen Verkehr.