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Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage

Photo de la propriété MAI-4663-EGT5
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Kevin GOLUB
Kevin GOLUB+41 43 588 32 53
KaufpreisCHF 790’000
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Zimmer5
Badezimmer1
Renovierungsjahr2015

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :5
Badezimmer :1
Schlafzimmer :4
Separates WC :1
Ausrichtung :Südwest (SW)
Stockwerke :3
Volumen :809 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :95 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :427 m²
Baujahr :1948

Standort

Bildung131 m
Einkaufen241 m
Sport306 m
Gastronomie217 m
Gesundheit1.369 m
Park454 m
Verkehr216 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Schöne, sonnige Lage
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Raum optimal genutzt
  • Garten
  • Separate Doppelgarage
  • In der Nähe von ÖV

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus, einseitig angebaut, in ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr und in Gehdistanz zur Aare. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn-, Ess- und einem Schlafzimmer eine moderne Wohnküche, welche das Zentrum des Hauses bildet, eine Tagestoilette und ein neues Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschturm. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Der grosszügige Aussenbereich bietet Privatsphäre, viel Sonne und verschiedene lauschige Sitzplätze zum Verweilen. Eine grosszügige Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Der Eingangsbereich wurde neu verglast und derzeit laufen umfangreiche Sanierungsarbeiten am Dach, die zur nachhaltigen Aufwertung des Gebäudes beitragen.Die ländliche und doch zentrale Lage bietet perfekte Anbindung an die Städte Zürich, Aarau, Basel, Bern oder Luzern und sind über das Wiggertaler Autobahnkreuz oder den Bahnhof Olten sehr gut erschlossen und einfach zu erreichen.