Vergleichen Sie Immobilienagenturen, Makler und Bewertungstools der Schweiz

Kaufen in der Schweiz 2026: Der Angebotspreis ist nur eine Meinung.

Auf dem Schweizer Markt ist der Preis in einem Inserat keine Tatsache, sondern eine Ausgangsposition – festgelegt von jemandem, der ein Interesse daran hat, dass er hoch ist. Zwischen zwei vergleichbaren Objekten im selben Quartier liegt der Unterschied beim Angebotspreis regelmässig über 15 %, ohne dass etwas an den beiden Objekten dies rechtfertigt. Dem steht der Käufer fast immer allein gegenüber, ohne Vergleichspunkt und mit wenig Zeit zum Entscheiden.

Dieses Ungleichgewicht wollen unsere Vergleiche verringern. Ein Bewertungstool liefert eine Grössenordnung – man muss aber wissen, welches sich am wenigsten irrt und auf welchen Daten es beruht. Ein Portal zeigt, was verfügbar ist, aber keines sagt, ob der Preis realistisch ist. Ein Makler begleitet den Verkauf, aber seine Vergütung hängt vom erzielten Betrag ab. Ein Kaufmandat hingegen wird von Ihnen bezahlt. Diese vier Bausteine schliessen sich nicht aus, sie ergänzen sich – sofern man weiss, wer von wem bezahlt wird.

Die Frage vor jedem Angebot ist immer dieselbe: Worauf beruht dieser Preis? Stützt er sich auf tatsächlich unterzeichnete Verkäufe im selben Gebiet, bei Objekten vergleichbarer Grösse und Zustands, haben Sie eine Verhandlungsbasis. Sonst verhandeln Sie gegen ein Bauchgefühl – und meist bezahlt der Käufer die Differenz.