Schweiz: Preis pro m²
Im Oktober 2026 liegt der mittlere Immobilienpreis in der Schweiz bei CHF 8'173 pro m²: CHF 8'436 für Wohnungen und CHF 7'957 für Häuser.
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Schweizer Durchschnitt: Durchschnitt der kantonalen Medianpreise, gewichtet nach der Anzahl analysierter Objekte pro Kanton.
CHF / m²
Quadratmeterpreis in den grossen Städten
In den Schweizer Städten sind die Preise am höchsten, doch die Unterschiede zwischen ihnen bleiben gross.
ZürichCHF 16'964Wohnungen CHF 18'486Details ansehen
GenèveCHF 16'609Wohnungen CHF 16'193Details ansehen
BaselCHF 11'294Wohnungen CHF 11'665Details ansehen
LausanneCHF 12'677Wohnungen CHF 13'288Details ansehen
BernCHF 9'979Wohnungen CHF 8'395Details ansehen
WinterthurCHF 12'210Wohnungen CHF 13'185Details ansehen
LuzernCHF 11'872Wohnungen CHF 11'895Details ansehen
St. GallenCHF 8'386Wohnungen CHF 8'525Details ansehen
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Quadratmeterpreis nach Kanton
Kantone vom teuersten zum günstigsten, nach medianem Quadratmeterpreis.
| Kanton | Medianpreis | Wohnungen | Häuser | vs Schweizer Durchschnitt |
|---|---|---|---|---|
| 1Zug | CHF 15'792 | CHF 15'231 | CHF 16'353 | +93 % |
| 2Genf | CHF 14'544 | CHF 14'381 | CHF 14'707 | +78 % |
| 3Nidwalden | CHF 12'434 | CHF 12'252 | CHF 12'615 | +52 % |
| 4Basel-Stadt | CHF 11'279 | CHF 11'345 | CHF 11'212 | +38 % |
| 5Schwyz | CHF 11'035 | CHF 11'093 | CHF 10'978 | +35 % |
| 6Zürich | CHF 10'961 | CHF 11'603 | CHF 10'319 | +34 % |
| 7Waadt | CHF 10'005 | CHF 10'602 | CHF 9'407 | +22 % |
| 8Obwalden | CHF 8'952 | CHF 9'863 | CHF 8'042 | +10 % |
| 9Luzern | CHF 8'450 | CHF 8'300 | CHF 8'600 | +3 % |
| 10Basel-Landschaft | CHF 8'331 | CHF 9'303 | CHF 7'358 | +2 % |
| 11Uri | CHF 8'204 | CHF 8'392 | CHF 8'016 | 0 % |
| 12Graubünden | CHF 8'192 | CHF 8'934 | CHF 7'449 | 0 % |
| 13Appenzell Innerrhoden | CHF 7'990 | CHF 8'850 | CHF 7'130 | -2 % |
| 14Appenzell Ausserrhoden | CHF 7'889 | CHF 7'952 | CHF 7'825 | -3 % |
| 15Aargau | CHF 7'730 | CHF 7'950 | CHF 7'509 | -5 % |
| 16St. Gallen | CHF 7'425 | CHF 7'486 | CHF 7'363 | -9 % |
| 17Thurgau | CHF 7'248 | CHF 7'316 | CHF 7'179 | -11 % |
| 18Freiburg | CHF 7'172 | CHF 7'385 | CHF 6'959 | -12 % |
| 19Schaffhausen | CHF 6'967 | CHF 7'862 | CHF 6'072 | -15 % |
| 20Bern | CHF 6'798 | CHF 7'358 | CHF 6'237 | -17 % |
| 21Neuenburg | CHF 6'778 | CHF 7'004 | CHF 6'552 | -17 % |
| 22Wallis | CHF 6'265 | CHF 6'275 | CHF 6'254 | -23 % |
| 23Solothurn | CHF 6'246 | CHF 6'263 | CHF 6'229 | -24 % |
| 24Glarus | CHF 5'642 | CHF 6'543 | CHF 4'741 | -31 % |
| 25Jura | CHF 4'632 | CHF 5'025 | CHF 4'239 | -43 % |
Tessin: derzeit nicht genügend Daten.
Entdecken Sie den Preis pro m² nach Kanton
Sehen Sie die Immobilienpreise pro Quadratmeter, Kanton für Kanton.
Die richtigen Richtwerte für Ihr Projekt
Erstkauf, grösseres Zuhause oder Investition: Quadratmeterpreise liest man nicht immer gleich.
Sie wohnen zur Miete und bereiten Ihren ersten Immobilienkauf in der Schweiz vor.
- Mangels Richtwerten zu viel zu bezahlen
- Die Lücke zwischen Angebotspreis und Bankbewertung
- Vergleichen Sie den Angebotspreis vor einem Angebot mit dem Quadratmeterpreis im Quartier.
- In der Schweiz verlangen Banken meist mindestens 20 % Eigenkapital, davon ein Teil ausserhalb der 2. Säule.
- Planen Sie zusätzlich die Kaufnebenkosten ein (Notariat, Grundbuch, Handänderungssteuer je nach Kanton).
Was beeinflusst den Quadratmeterpreis?
Die Lage
Nähe zu Stadtzentrum, ÖV, Schulen und See: Das ist mit Abstand der wichtigste Preisfaktor.
Die Art der Immobilie
Wohnungen werden pro m² meist teurer verkauft als Häuser, bei denen Fläche und Grundstück den Preis verteilen.
Fläche und Zimmerzahl
Kleine Flächen haben oft einen höheren Quadratmeterpreis, da gewisse Kosten (Küche, Bad) nicht mit der Grösse wachsen.
Zustand und Energie
Eine renovierte, gut isolierte und gut beheizte Immobilie erzielt mehr als eine, die grössere Arbeiten braucht.
Woher stammen diese Zahlen?
Die Preise werden aus in der Schweiz veröffentlichten Immobilieninseraten berechnet und nach Kanton, Gemeinde und Postleitzahl zusammengefasst. Es sind Medianpreise: Die Hälfte der Objekte ist teurer, die andere Hälfte günstiger. Für den Wert Ihrer Immobilie ist nur eine Bewertung verlässlich, die ihre Merkmale berücksichtigt.