5.5-Zi. Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2.5-Zi. Einliegerwohnung

Beschreibung

An privilegierter Wohnlage in Muri AG, am Ende einer ruhigen Sackgasse und in leicht erhöhter Position, befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus (5.5 Zimmer) mit separater Einliegerwohnung (2.5 Zimmer) auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück. Als letztes Haus der Sackgasse geniessen Sie hier maximale Privatsphäre, Ruhe und eine unverbaubare Wohnqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder naturverbundenes Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an Wald und Bachlauf und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und Weitsicht. Die traumhafte Aussicht über Muri, das Reusstal, das Kloster Muri sowie bis in die Alpen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft, sowie über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert ist die eigene Waschküche auf derselben Ebene. Zusätzliche Neben- und Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives zusätzliches Ertragspotenzial. 1. Obergeschoss: Hauptwohnbereich Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée, direktem Zugang zum Balkon und zum gedecktem Gartensitzplatz schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre.Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet.Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab. 2. Obergeschoss: Privater Rückzugsbereich Im 2. Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu Balkonen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Natur.Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie zusätzliche Einbauschränke sorgen auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort. Aussenbereich: Natur und Privatsphäre Der Aussenbereich ist eines der Highlights dieser Liegenschaft. Die grosszügige Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen, guter Besonnung sowie direktem Anschluss an Wald und Bach bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und Privatsphäre in vollen Zügen geniessen. Parkierung & Lage Die Garagenparkplätze befinden sich in einem separaten Garagengebäude, rund 10 Meter vom Haus entfernt, und ergänzen die Parkierung durch zusätzliche Aussenabstellplätze.Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Restaurants bequem zu Fuss erreichbar - eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.