Ein Zuhause mit Raum für Ideen - Wohnen, Arbeiten und Gestalten

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Liegenschaft an der Käserei Kreuzstrasse 2 in Altstätten vereint historischen Charakter mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m2 Nettowohnfläche verteilt über zwei Etagen sowie einer ehemaligen Käsereifläche von rund 150 m2 im Erdgeschoss eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden oder ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen möchten.Das grosszügige Grundstück mit insgesamt 2'232 m2 befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht dem BGBB unterstellt - eine besondere Ausgangslage mit vielfältigen Perspektiven.Highlights der Liegenschaft7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem NutzungskonzeptCa. 170 m2 Nettowohnfläche auf zwei WohnetagenEhemalige Käserei mit rund 150 m2 zusätzlicher Nutzfläche im ErdgeschossIdeal für die Verbindung von Wohnen und ArbeitenPerfekt geeignet für Atelier, Werkstatt, Schreinerei, Kleinbetrieb oder kreative NutzungskonzepteGrosszügiges Grundstück mit 2'232 m2 in LandwirtschaftszoneNicht dem BGBB unterstelltDrei GaragenplätzeHistorischer Charakter mit viel EntwicklungspotenzialUmfangreiche Möglichkeiten zur Renovation und individuellen NeugestaltungRaumangebot und NutzungsmöglichkeitenDer Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7.5 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Das besondere Highlight der Liegenschaft bildet die ehemalige Käserei im Erdgeschoss mit rund 150 m2 Fläche. Dieser Bereich eröffnet aussergewöhnliche Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, welche ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse an einem Ort vereinen möchten.Ob Werkstatt, Atelier, Schreinerei, Studio, Lagerfläche oder ein kleiner Gewerbebetrieb - die vorhandenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung nach individuellen Vorstellungen.Ausbaupotenzial und CharakterDie Liegenschaft präsentiert sich als Objekt mit Geschichte und bietet gleichzeitig grosses Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Durch Renovations- und Umgestaltungsmassnahmen kann ein einzigartiges Zuhause mit individuellem Charakter entstehen.Die grosszügigen Flächen schaffen Freiraum für neue Wohnideen, kreative Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus beidem - eine Gelegenheit, die in dieser Form selten zu finden ist.Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an der Hauptachse zwischen dem Rheintal und dem Appenzellerland und bietet einen Panoramablick auf das Rheintal und die Berglandschaft, die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in einigen Fahrminuten erreichbar. Die Bahnstation Kreuzstrasse der Appenzeller Bahn befindet sich nur ca. 3 Minuten Gehweg von der Liegenschaft entfernt.Die Region Rheintal bietet eine hohe Wohnqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung in Richtung St. Gallen, Appenzellerland und Vorarlberg.FazitDiese ehemalige Käserei ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - sie bietet Raum für Ideen, Entwicklung und individuelle Lebenskonzepte. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gestaltungsfreiheit auf einem grosszügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Ideal für Familien, Gewerbetreibende, Kreativschaffende oder Käuferinnen und Käufer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.