Helles Gebäude – gute Rendite und großes Potenzial weitere Gestaltung

Beschreibung

Découvrez un immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état d'entretien, sa distribution des espaces optimisée et son fort potentiel de valorisation. Son environnement lumineux et chaleureux en fait une opportunité attractive tant pour des investisseurs que pour de futurs occupants.Développant une surface habitable nette d'environ 350 m², répartie sur quatre niveaux, cet immeuble orienté plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste bibliothèque avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 à 4 mètres, permettant l'installation d'un atelier de production, de locaux professionnels ou de toute autre activité commerciale. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet à rendement locatif mixte, répondant favorablement aux critères bancaires.À titre alternatif, ce niveau peut être transformé en deux grands appartements aux volumes généreux, offrant une flexibilité optimale pour un projet résidentiel ou locatif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité immobilière rare, située dans un quartier dynamique et recherché.