Lucas MARTIN+41 21 588 06 14
KaufpreisCHF 2'980'000
VerfügbarkeitSofort
Baujahr1910
Detaillierte Eigenschaften
Ausrichtung :Südwest (SW)
Stockwerke :4
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :1600 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :1961 m²
Zusammenfassung
Vorteile
- Bon état d'entretien général
- Beaucoup de potentiel
- Proche de toutes commodités
- Bonne optimisation des espaces
- Lumineux
Beschreibung
Saisissez une opportunité d'investissement unique sur une parcelle stratégique de 1 961 m² en zone de haute densité. Cet ensemble immobilier génère un état locatif net annuel de 144 000 CHF, offrant une rentabilité stable et immédiate. Points forts de l'objet :Mix locatif varié : 10 appartements (du 2,5 au 6 pièces) et un espace atelier avec bureaux.Infrastructures premium : 8 garages boxes, 3 grands garages, 2 garages jumelés pour atelier mécanique et 30 places de parc extérieures.Potentiel de densification : La vaste cour permet facilement la construction d'un second bâtiment, maximisant ainsi la valeur de votre actif.Idéal pour un investisseur cherchant à coupler revenus locatifs et développement immobilier futur.