Immeuble mixte de rendement au cœur de Saint-Imier – forte rentabilité

Beschreibung

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m². La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m² 1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m² 2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit : 2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m² Grenier complétant l'ensemble Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble. Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique. 👉 Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au cœur du Jura bernois.