4.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse

Beschreibung

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rothenburgstrasse 49 in Emmenbrücke bietet viel Platz, attraktive Aussenflächen und grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 108 m² Nettowohnfläche sowie mehreren Aussenbereichen eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Ausstattung eröffnet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und wird durch ein Cheminée ergänzt, das an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit rund 12 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen Ort zum Verweilen. Besonders attraktiv sind auch die grosszügigen Aussenflächen: Eine Terrasse mit rund 27 m² lädt zum Verweilen und Geniessen ein, während ein weiterer Balkon mit etwa 12 m² zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag: Zur Wohnung gehören ein Keller, eine eigene Waschküche sowie ein Estrich mit weiterem Stauraum. Ein besonderes Plus ist die grosse separate Garage, die im Angebot inbegriffen ist und komfortables Parkieren ermöglicht. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Bahnhof Emmenbrücke Kapf liegt in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügige Aussenflächen, eine gute Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.