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Un cocon familial aux portes de Fribourg

Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
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Bruno SÉNÉCHAUD
Bruno SÉNÉCHAUD+41 21 588 14 17
KaufpreisCHF 1’495’000
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Zimmer6.5
Badezimmer2
Renovierungsjahr2016

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :6.5
Badezimmer :2
Schlafzimmer :5
Separates WC :1
Ausrichtung :Süd (S)
Stockwerk im Gebäude :1
Stockwerke :3
Volumen :1047 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :166 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :427 m²
Balkon :5 m²
Terrasse :42 m²
Baujahr :1953

Standort

Bildung236 m
Einkaufen372 m
Sport516 m
Gastronomie189 m
Gesundheit523 m
Park527 m
Verkehr170 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Belle exposition
  • Bonne optimisation des espaces
  • rénovations et entretien réguliers
  • Idéal pour les familles
  • Ambiance de vie lumineuse

Beschreibung

À Granges-Paccot, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa individuelle des années 50 a su traverser les époques avec élégance. Régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre avec balcon privatif, un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres douillettes baignées de lumière sont accompagnées d'une salle de bain et d'un petit galetas bien pratique. Un grenier vient compléter les espaces de rangement. Le sous-sol réserve lui aussi de belles surprises : une pièce de loisir aménagée et chauffée, un WC, une grande buanderie, et un accès direct au spacieux garage double. Un second garage indépendant permet un stationnement supplémentaire– pratique pour décharger les courses sans se mouiller ! et plusieurs véhicules peuvent également être parqués devant la maison. Côté extérieur, la maison s'entoure de généreuses terrasses et d'un jardin arboré. Un coin grill couvert vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée. Proche des écoles, des commerces, des transports et des grands axes, cette maison coche toutes les cases : emplacement recherché, luminosité, espace, et une belle dose de tranquillité.Une rare opportunité à Granges-Paccot – à visiter sans tarder avec Neho.