Immeuble de rendement ou plurifamiliale avec beaucoup de potentiel!

Beschreibung

Belle maison mitoyenne de caractère au cœur de Boncourt – Investissement à fort potentielCette charmante maison mitoyenne construite en 1900, répartie sur 4 étages, offre une rare opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant transformer un bien en un espace plurifamilial ou un immeuble de rendement. Son emplacement idéal, à proximité des commerces, de la frontière française et de la gare, en fait un lieu de vie ou d'investissement stratégique.Description de la propriétéRez-de-chaussée et 1er étage : Deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun, composés d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un vaste salon / salle à manger et de 4 chambres. Ces espaces peuvent facilement être rénovés ou personnalisés selon les besoins de futurs locataires ou occupants.Dernier étage : Des combles magnifiques de 57 m² habitables (84 m² au sol), aménageables en un studio ou en espace supplémentaire, ajoutant une réelle valeur locative.Sous-sol : Près de 100 m² de caves et espaces de rangement, parfaits pour le stockage, avec un espace technique.Caractéristiques techniquesChauffage : Système au mazout (chaudière de 1994) à travers des radiateurs électriques, offrant une bonne distribution de chaleur. Une mise à jour de la chaudière et une analyse énergétique de l'enveloppe de la maison permettraient de maximiser l'efficacité énergétique.Fenêtres : PVC double vitrage installé en 2001, avec volets métalliques, assurant isolation et sécurité.Un fort potentiel de rendementBien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de rentabilité. L'aménagement des combles permettrait de créer un revenu locatif supplémentaire. Avec quelques améliorations, ce bien pourrait devenir un investissement stratégique dans un secteur en demande.Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'investissement !