Charmantes 3.5Zi. Einfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Ehrendingen überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse sowie durch seinen charmanten Charakter. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause und richtet sich gleichzeitig an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten. Das im Jahr 1957 erbaute Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 76m² und bietet aktuell 3.5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume im Untergeschoss, welche zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr und weist einen erhöhten Renovationsbedarf auf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen möchten. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit rund 805m². Dieses bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder Neugestaltung. Gemäss den geltenden Rahmenbedingungen sind zwei Geschosse möglich, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Projekte schafft. Die ruhige Lage, kombiniert mit dem Entwicklungspotenzial, macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit - sei es als Eigenheim mit Ausbauplänen oder als langfristige Investition. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.