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5.5-Zimmer Haus mit Garage im Städtli von Kaiserstuhl

Photo de la propriété MAI-5466-TCJX
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
KaufpreisCHF 645’000
Verfügbarkeit01/08/2025
Zimmer5
Badezimmer2
Renovierungsjahr2017

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :5
Badezimmer :2
Schlafzimmer :3
Ausrichtung :Nord (N)
Stockwerke :3
Volumen :904 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :141 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :102 m²
Baujahr :1567

Standort

Bildung130 m
Einkaufen1.155 m
Sport253 m
Gastronomie48 m
Gesundheit1.144 m
Park1.090 m
Verkehr175 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Viel Ausbaupotential
  • Separate Garage
  • Gute Erreichbarkeit ÖV
  • Altbaucharme
  • Ruhige Altstadt

Beschreibung

Dieses Zuhause verbindet Grosszügigkeit mit historischem Charme und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.Schon das weitläufige Entrée heisst Sie willkommen und bietet Zugang zum grosszügigem Kellergeschoss. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem stimmungsvollen Cheminée. Die sepparate, voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und direkten Zugang zu einem praktischen Reduit mit Waschmaschine.In der ersten Etage befinden sich drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Reduit. Das Highlight ist das Hauptschlafzimmer im obersten Geschoss, mit eigenem en-suite Bad – ein privater Rückzugsort für die Eltern. Ein weiteres Reduit auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, die Fenster wurden 2017 ersetzt – ein Zeichen für nachhaltige Pflege und Werterhalt.Zur Immobilie gehört eine grosszügige Garage mit angebautem Schopf, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich kann der Aussenbereich vor der Garage als Aussenparkplatz genutzt werden. Die Nutzung des Grundstücks der Garage ist Teil des Angebots und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.