Grosszügiges 5.5 Zimmer - Einfamilienhaus in Seengen

Beschreibung

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem ruhigen, verkehrsfreien und leicht erhöhten Wohnquartier und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, grosszügige Flächen sowie einen sehr guten Unterhaltszustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre. Der Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen vorgelagerten Vorplatz bequem erreichbar. Direkt davor liegt der Carport, welcher einen witterungsgeschützten Zugang zum Haus ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Schlafbereich schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ein Badezimmer auf dieser Etage rundet den privaten Rückzugsbereich optimal ab. Zudem bietet der Balkon eine schöne Seesicht auf den Hallwilersee sowie einen eindrücklichen Blick in die Alpen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist ganz auf das tägliche Wohnen und Zusammensein ausgerichtet. Der helle Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes und freundliches Wohnambiente und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt. Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die grosszügige Holzterrasse auf der Sonnenseite, welche das Wohnen nach draussen erweitert. Eine mit Reben überwachsene Pergola schafft einen angenehmen Schattenplatz und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein grosszügiges Reduit, welches einen Durchgang zum Velokeller bietet. Dieser kann dank seiner Fläche auch als Handwerksraum genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang. Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel machen. Der Hobbyraum ist nicht nur beheizt, sondern verfügt zudem über Tageslicht sowie einen separaten Zugang, was ihn vielseitig nutzbar macht. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Abstellräume sowie eine separate Waschküche. Beim Untergeschoss-Eingang befindet sich zudem ein geschützter Bereich zur Lagerung von Brennholz. Diese Ebene bietet viel Platz für Hobbys, Lagerung oder eine individuelle Nutzung und unterstreicht den funktionalen Mehrwert der Liegenschaft. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die letzte Renovation erfolgte 2025 mit dem Ersatz der Sole-Pumpe der umweltfreundlichen Sole/Wasser-Wärmepumpe. Weitere Investitionen wie der Ersatz von Haushaltsgeräten, die Erneuerung des Balkons sowie Arbeiten an der Dachumrandung unterstreichen den sorgfältigen Umgang mit der Liegenschaft und reduzieren den kurz- bis mittelfristigen Unterhaltsbedarf. Dank der Westausrichtung profitiert das Haus von einer guten Besonnung. Die ruhige Lage sowie die Aussicht ins Grüne, auf den Hallwilersee und in die Alpen gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus einer Nettowohnfläche von ca. 140m², zahlreichen Nebenräumen, moderner Haustechnik und familienfreundlicher Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Werterhalt. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.