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Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung

Photo de la propriété MAI-8427-15PE
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
KaufpreisCHF 2'400'000
VerfügbarkeitSofort
Zimmer10
Badezimmer2
Renovierungsjahr2025

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :10
Badezimmer :2
Ausrichtung :West (W)
Stockwerke :3
Volumen :1322 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :211 m²
Raumhöhe :2.40 m
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :345 m²
Balkon :6 m²
Terrasse :13 m²
Garten :835 m²
Baujahr :1830

Standort

Bildung143 m
Einkaufen109 m
Sport666 m
Gastronomie46 m
Gesundheit2.096 m
Park1.109 m
Verkehr42 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Zweifamilienhaus
  • Flexible Nutzung
  • Renditepotenzial
  • Wärmepumpe 2020
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Schöne, sonnige Lage

Beschreibung

An attraktiver Lage in Rorbas präsentiert sich dieses gepflegte und laufend unterhaltene 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die Eigennutzung, während die 4.5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder die Weiterführung als interessante Anlage. Ein besonderes Highlight ist der grosse Gartenbereich, welcher viel Raum für Erholung, Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Diese Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, laufend getätigte Unterhaltsarbeiten sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.