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Raumwunder mit viel Charme und gemütlichem Garten

9543 St. Margarethen
Photo de la propriété MAI-9543-R269
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
KaufpreisCHF 1’180’000
VerfügbarkeitSofort
Zimmer6.5
Badezimmer2
Baujahr1899

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :6.5
Badezimmer :2
Schlafzimmer :4
Separates WC :1
Ausrichtung :Südwest (SW)
Stockwerke :3
Volumen :1474 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :223 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :470 m²

Standort

9543 St. Margarethen
Bildung899 m
Einkaufen1.554 m
Sport1.009 m
Gastronomie59 m
Gesundheit2.049 m
Park636 m
Verkehr62 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Raumwunder
  • Hervorragend geeignet für Familien
  • Grosszügige Werkstatt
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Drei Nasszellen

Beschreibung

Dieses charmante Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet viele Highlights. Es besticht mit seiner grosszügigen Wohn- und Nutzfläche sowie seinem gemütlichen Garten und zwei Sitzplätzen. Das Haus erstreckt sich durch das ausgebaute Dachgeschoss über drei Ebenen und bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Köpfe. Gemütliche Stunden zuhause verspricht das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, die offene Küche sowie der grosszügige Essbereich angrenzend zur Küche. Vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die diesjährige Renovation der Nasszelle im Erdgeschoss sowie die geplante Fassadenrenovierung im Sommer 2025 unterstreichen den fortlaufenden und nicht aufgestauten Unterhalt dieser Liegenschaft. Ein weiteres Highlight sind die Werkstatt mit Hauszugang sowie das mehrstöckige Lager, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus bietet sehr viel Stauraum. Zudem steht ein Autounterstand und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen lebendigen Familientreffpunkt suchen – dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Wünsche.