Investissez à Villariaz – rendement solide, sérénité garantie

Beschreibung

À seulement quelques minutes de Romont, dans la paisible commune de Villariaz, cet immeuble locatif de 11 appartements séduit par sa situation idéale, son excellent état d'entretien et la qualité de vie qu'il offre à ses occupants. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, rentable et sans travaux à prévoir.Entouré de verdure dans un quartier familial sur une parcelle de 2000m2, l'immeuble a été construit en 1991 puis rénové régulièrement. Il est entièrement loué, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires fidèles, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Les appartements – du 2.5 au 4.5 pièces – bénéficient chacun de volumes bien pensés, d'une belle luminosité et d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne fribourgeoise.Le bâtiment dispose d'un ascenseur, de caves individuelles, d'un local vélo, d'un espace buanderie commun, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Côté technique, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, couplée à une installation photovoltaïque récente, garantissant un confort optimal et des charges faibles.Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : un joli jardin, une aire de jeux pour enfants, 11 places de parc extérieures, 7 en parking souterrain, ainsi que plusieurs places visiteurs.Investisseurs, faîtes vos calculs et venez visiter ce bien rare sur le marché!