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Duplex en attique lumineux et rénové avec cachet

1228 Plan-les-Ouates
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Nadège MÜLLER
Nadège MÜLLER+41 21 588 06 23
KaufpreisCHF 1’650’000
Verfügbarkeit01/10/2025
Gewichtete Fläche132 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Renovierungsjahr2022

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :5
Badezimmer :2
Schlafzimmer :3
Ausrichtung :Ost (O)
Stockwerk im Gebäude :1
Stockwerke :2
Nettowohnfläche :115 m²
Gewichtete Fläche :132 m²
Balkon :17 m²
Keller :20 m²
Baujahr :2003

Standort

1228 Plan-les-Ouates
Bildung158 m
Einkaufen486 m
Sport188 m
Gastronomie144 m
Gesundheit502 m
Park1.027 m
Verkehr486 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Belle exposition
  • Endroit calme
  • Entièrement rénové
  • Proche de toutes commodités
  • Bonne optimisation des espaces

Beschreibung

Au cœur d'une petite copropriété de 9 lots construite en 2003, ce duplex en attique entièrement rénové en 2022 séduit par son alliance réussie entre modernité et confort.Dès l'entrée au 1er étage, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté est, idéal pour profiter des douces lumières du matin jusqu'en fin de journée. Un WC visiteurs, généreusement dimensionné, offre la possibilité d'y installer une douche et ainsi de créer une seconde salle d'eau.À l'étage supérieur, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne et fonctionnelle.Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m², d'un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi que d'une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique, sous couvert à voiture.Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.