2,5 pièces de 2024 avec jardin privatif de 290 m²

Description

Le jardin est l'atout principal de ce bien : 290 m² de pelouse privative orientée sud-ouest, bordés de trois terrasses qui totalisent 28 m². Un portail privatif donne directement sur le chemin qui descend au lac.L'appartement fait partie d'une petite PPE de huit lots, construite en 2024 et certifiée Minergie. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre directement sur le jardin. Il dessert une chambre, un bureau, une salle de douche avec coin buanderie et un WC séparé.Un projet de vérandas, déjà étudié et chiffré, permettrait de fermer les terrasses qui bordent la chambre et le bureau, pour agrandir l'espace de vie.L'immeuble est économe : triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, CECB classe A (septembre 2024). Les charges PPE restent donc faibles, environ CHF 285.–/mois fonds de rénovation compris.Une grande cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont proposées en sus, à CHF 30'000.– l'unité.Les commerces sont à 50 m, l'arrêt de bus pour Morges à 70 m et l'autoroute à moins de 3 km.